Rua Peixoto Gomide, 459 (Bela Vista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 859 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.504/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 878 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 859 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.504/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 878 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 859 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.815/m²
Financiadas9%
- 02/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 858.500R$ 6.359/m²
- 30/08/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 1.200.000R$ 8.889/m²
- 02/07/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 770.000R$ 5.704/m²
- 20/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 745 mil (78%)135 m²R$ 950.000R$ 7.037/m²
- 13/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 780.000R$ 5.778/m²
- 16/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
- 11/02/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 1.020.000R$ 7.556/m²
- 28/08/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
- 14/01/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 820.000R$ 6.074/m²
- 25/09/2018AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 620.000R$ 4.593/m²
- 06/01/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 870.000R$ 6.444/m²
- 12/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 22/04/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido135 m²R$ 75.000—
- 10/07/2012AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 661.215R$ 4.898/m²
- 10/07/2012AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 661.215R$ 4.898/m²
- 21/03/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 30/11/2011AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,1 mi
~73 unidades de 135 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 773 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | R$ 4.898/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | R$ 6.444/m² · 1 | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.593/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.963/m² · 2 | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | R$ 7.481/m² · 2 | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | R$ 6.407/m² · 2 | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | R$ 7.296/m² · 2 | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.359/m² · 1 | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.481/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.407/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.296/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.359/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Cessões de direitos24,5%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 933 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 948 mil |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Apartamento | 23 | R$ 6.866/m² | R$ 714 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 5.545/m² | R$ 352 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 13 | R$ 7.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 809 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 844/m² | R$ 581 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 7 | R$ 5.721/m² | R$ 778 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 26 | R$ 8.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 86 | R$ 11.266/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 820 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 55.153/m² | R$ 7,9 mi |