Rua Peixoto Gomide, 493 (Bela Vista)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.337/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.337/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,2 mi (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.343/m²
Financiadas13%
- 10/12/2025APT 183Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.580.000R$ 11.049/m²
- 19/12/2025APT 83Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido143 m²R$ 645.000—
- 11/06/2025APT 83Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido143 m²R$ 355.000—
- 17/04/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.070.000R$ 7.483/m²
- 12/06/2024APT 193Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.300.000R$ 9.091/m²
- 25/04/20241 AND. AP.13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 580 mil (66%)143 m²R$ 880.000R$ 6.154/m²
- 31/01/2024APT 111Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.050.000R$ 7.343/m²
- 09/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.085.000R$ 7.587/m²
- 24/07/2023APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.380.000R$ 9.650/m²
- 31/05/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,1 mi (78%)143 m²R$ 1.400.000R$ 9.790/m²
- 10/05/2023APT 213Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.110.000R$ 7.762/m²
- 07/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.500.000R$ 10.490/m²
- 05/09/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (41%)143 m²R$ 1.178.000R$ 8.238/m²
- 01/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.175.000R$ 8.217/m²
- 22/07/2021APT 113Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.050.000R$ 7.343/m²
- 23/10/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 770.000R$ 5.385/m²
- 16/04/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 13/11/2017APT 94Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.280.000R$ 8.951/m²
- 10/05/2017APT 161Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.008.000R$ 7.049/m²
- 21/10/2016APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido143 m²R$ 570.000—
- 24/05/2016APT 94Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 1.200.000R$ 8.392/m²
- 25/09/2015APT 103Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 07/05/2015APT 94Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 835.000R$ 5.839/m²
- 09/12/2014APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 660.000R$ 4.615/m²
- 27/03/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977143 m²R$ 105.000R$ 734/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.087 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301,6 mi
~253 unidades de 143 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
4 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.790/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.217/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | R$ 6.084/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | R$ 6.066/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | R$ 8.392/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | R$ 8.000/m² · 2 | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.839/m² · 2 | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | R$ 7.780/m² · 2 | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | R$ 8.238/m² · 1 | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 9.650/m² · 5 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | R$ 7.343/m² · 3 | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | R$ 9.266/m² · 2 | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.084/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.392/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.780/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.238/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 9.650/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.343/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.266/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,4%
- Sem financiamento informado5093%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,4% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 93% | R$ 23,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6973%
- Execuções, leilões e retomadas1213%
- Operações societárias33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 73% | R$ 31,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 13% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,2% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 12% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 5.550/m² | R$ 352 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 13 | R$ 7.378/m² | R$ 696 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 809 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 844/m² | R$ 581 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 16 | R$ 6.507/m² | R$ 878 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 7 | R$ 5.726/m² | R$ 779 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 86 | R$ 11.271/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 820 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 55.147/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 15 | R$ 4.456/m² | R$ 705 mil |