Rua Peixoto Gomide, 264 (Bela Vista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.638/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.638/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 420 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 631 mil
Mediana da listaR$ 4.854/m²
Financiadas50%
- 13/08/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 199 mil (47%)54 m²R$ 420.000R$ 7.778/m²
- 28/10/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 28/10/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196964 m²R$ 448.000R$ 7.000/m²
- 25/09/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 620.000R$ 5.041/m²
- 20/09/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 180 mil (42%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 04/04/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1969110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 20/12/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 400 mil (80%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 30/05/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 238 mil (70%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 28/12/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 254 mil (63%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 11/07/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 399 mil (67%)77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 25/01/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196912,5% transferido83 m²R$ 10.000—
- 12/11/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969142 m²R$ 630.600R$ 4.441/m²
- 02/05/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 208 mil (69%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 16/12/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196983 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
- 15/06/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 230 mil (72%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~31 unidades de 64 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | R$ 4.441/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | R$ 7.792/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 5.181/m² · 3 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.506/m² · 3 | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.792/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2195%
- Comercial vertical14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 15.037/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 12.857/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.966/m² | R$ 897 mil |
| Nº 211 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 10.844/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 9 | R$ 5.482/m² | R$ 318 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 19 | R$ 8.329/m² | R$ 716 mil |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 12 | R$ 6.148/m² | R$ 436 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 15 | R$ 8.320/m² | R$ 1,2 mi |