Rua Peixoto Gomide, 596 (Bela Vista)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.198/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.198/m²Neste prédio: 155 vendas · mediana R$ 1 mi (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 155
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.386/m²
Financiadas25%
- 17/08/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (80%)125 m²R$ 1.350.000R$ 10.800/m²
- 05/03/2026AP 233Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 980.000R$ 10.000/m²
- 13/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006101 m²R$ 1.030.000R$ 10.198/m²
- 29/01/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 322.222R$ 3.288/m²
- 16/12/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2006101 m²R$ 1.100.000R$ 10.891/m²
- 29/10/2025AP 238Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 900 mil (75%)98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
- 17/10/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (63%)101 m²R$ 950.000R$ 9.406/m²
- 23/06/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 1.150.000R$ 11.735/m²
- 08/04/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2006101 m²R$ 900.000R$ 8.911/m²
- 16/01/2025AP 246Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 920 mil (80%)101 m²R$ 1.150.000R$ 11.386/m²
- 06/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 940.000R$ 9.592/m²
- 25/10/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido101 m²R$ 440.000—
- 12/09/2024AP 235Apartamento em condomínio · construído em 2006101 m²R$ 1.050.000R$ 10.396/m²
- 09/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 875.000R$ 8.929/m²
- 17/05/2024AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2006101 m²R$ 1.040.000R$ 10.297/m²
- 15/03/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006122 m²R$ 157.714R$ 1.293/m²
- 26/02/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006125 m²R$ 210.918R$ 1.687/m²
- 12/12/2023AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2006101 m²R$ 180.485R$ 1.787/m²
- 18/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 471 mil (47%)101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
- 12/05/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (38%)125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 12/05/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 609 mil (53%)125 m²R$ 1.160.000R$ 9.280/m²
- 29/05/2023AP 127Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 19/01/2023AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 728 mil (80%)101 m²R$ 910.000R$ 9.010/m²
- 16/01/2023AP 208Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 760.000R$ 7.755/m²
- 26/01/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (80%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.125 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~5 unidades de 101 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
25 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 497 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.436/m² · 22 | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.760/m² · 16 | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.702/m² · 20 | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | R$ 7.136/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | R$ 1.769/m² · 14 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | R$ 7.449/m² · 7 | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.510/m² · 6 | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | R$ 6.327/m² · 9 | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | R$ 7.633/m² · 8 | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | R$ 7.400/m² · 9 | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | R$ 8.475/m² · 8 | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | R$ 8.690/m² · 6 | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 8.383/m² · 8 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | R$ 9.260/m² · 6 | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | R$ 11.139/m² · 6 | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | R$ 10.099/m² · 4 | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 7.136/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 7.449/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 7.633/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 7.400/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 8.475/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 8.690/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 8.383/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 9.260/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 11.139/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 10.099/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.419/m² – R$ 1.952/m² | 2 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.485/m² | 0 |
| R$ 2.485/m² – R$ 3.018/m² | 0 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.552/m² | 1 |
| R$ 3.552/m² – R$ 4.085/m² | 0 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.618/m² | 0 |
| R$ 4.618/m² – R$ 5.151/m² | 0 |
| R$ 5.151/m² – R$ 5.684/m² | 0 |
| R$ 5.684/m² – R$ 6.217/m² | 0 |
| R$ 6.217/m² – R$ 6.750/m² | 0 |
| R$ 6.750/m² – R$ 7.283/m² | 0 |
| R$ 7.283/m² – R$ 7.817/m² | 0 |
| R$ 7.817/m² – R$ 8.350/m² | 0 |
| R$ 8.350/m² – R$ 8.883/m² | 0 |
| R$ 8.883/m² – R$ 9.416/m² | 3 |
| R$ 9.416/m² – R$ 9.949/m² | 1 |
| R$ 9.949/m² – R$ 10.482/m² | 4 |
| R$ 10.482/m² – R$ 11.015/m² | 2 |
| R$ 11.015/m² – R$ 11.549/m² | 1 |
| R$ 11.549/m² – R$ 12.082/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2321%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado8277%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 21% | R$ 18,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 77% | R$ 46,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17789%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos157,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 89% | R$ 92,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 432 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 7,5% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Apartamento | 26 | R$ 8.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 86 | R$ 11.266/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 820 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 55.153/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 15 | R$ 4.456/m² | R$ 705 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 24 | R$ 7.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 671 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.600/m² | R$ 47,4 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 22 | R$ 6.505/m² | R$ 852 mil |
| Nº 707 | Hotel e flat | 105 | R$ 11.430/m² | R$ 834 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 12 | R$ 5.582/m² | R$ 1,7 mi |