Rua Peixoto Gomide, 323 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.148/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.148/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 436 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.787/m²
Financiadas63%
- 28/03/2025APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (70%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 28/03/2025APT 81Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 2.901R$ 41/m²
- 28/09/2023APT 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 347 mil (79%)79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 06/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (63%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 10/04/2019APT 54Apartamento em condomínio · construído em 197449 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 30/11/2018APT 21Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 357.500R$ 5.035/m²
- 12/08/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (75%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 23/02/2015APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 78 mil (26%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 09/06/2014APT 42Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 13/08/2013APT 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 244 mil (54%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 11/05/2012APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 248 mil (90%)71 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 31/05/2011APT 31Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 220.510R$ 3.106/m²
- 11/01/2011APT 101Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
461 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~68 unidades de 71 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | R$ 5.174/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.035/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | R$ 6.224/m² · 1 | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.224/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 705 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 10.844/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 14 | R$ 7.638/m² | R$ 420 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 9 | R$ 5.482/m² | R$ 318 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 19 | R$ 8.329/m² | R$ 716 mil |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 15 | R$ 8.320/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 12 | R$ 7.145/m² | R$ 903 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 58 | R$ 8.333/m² | R$ 453 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 23 | R$ 6.874/m² | R$ 714 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 5.550/m² | R$ 352 mil |