Rua Peixoto Gomide, 431 (Bela Vista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.378/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 696 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.378/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 696 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 981 mil
Mediana da listaR$ 4.234/m²
Financiadas8%
- 25/07/2023APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (55%)35 m²R$ 335.000R$ 9.571/m²
- 19/05/2023APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 790.000R$ 4.072/m²
- 09/09/2021APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 13/05/2021APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 469.510R$ 3.427/m²
- 24/08/2020APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 15/07/2019APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido35 m²R$ 40.000—
- 18/06/2019APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido35 m²R$ 40.000—
- 23/05/2018APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 11/12/2017APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 223.000R$ 6.371/m²
- 26/05/2017APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 13/12/2016APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 21/10/2015APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 981.480R$ 5.059/m²
- 11/08/2014APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (75%)35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 01/04/2013APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 28/06/2011APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 305.000R$ 2.748/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
303 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~19 unidades de 111 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | R$ 5.059/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.964/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.428/m² · 2 | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 6.822/m² · 2 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.428/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Apartamento | 12 | R$ 7.145/m² | R$ 903 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 58 | R$ 8.333/m² | R$ 453 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 23 | R$ 6.874/m² | R$ 714 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 5.550/m² | R$ 352 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 809 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 844/m² | R$ 581 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 16 | R$ 6.507/m² | R$ 878 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 7 | R$ 5.726/m² | R$ 779 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 26 | R$ 8.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 86 | R$ 11.271/m² | R$ 2,3 mi |