Rua Peixoto Gomide, 366 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.145/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 903 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.145/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 903 mil (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas44%
- 21/08/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1963Consórcio · R$ 210 mil (58%)51 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- 04/08/2025AP 52 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 19638,33% transferido172 m²R$ 27.500—
- 27/06/2025AP 62 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1963172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 27/09/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 272 mil (80%)51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
- 15/08/2024AP 32 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 490 mil (45%)172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 30/08/2024AP 31 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 575 mil (71%)172 m²R$ 807.904R$ 4.697/m²
- 30/08/2024AP 31 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 19630,82% transferido172 m²R$ 57.096—
- 15/08/2024AP 32 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 19630,82% transferido172 m²R$ 50.000—
- 26/07/2023AP 32 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 480 mil (80%)172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 22/09/2022AP 62 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 610 mil (55%)172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 07/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 100 mil (48%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 07/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196351 m²R$ 2.500R$ 49/m²
- 19/11/2020AP 72 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1963172 m²R$ 550.000R$ 3.198/m²
- 23/03/2020AP 62 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1963172 m²R$ 720.000R$ 4.186/m²
- 01/09/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196351 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 01/09/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196351 m²R$ 4.200R$ 82/m²
- 02/08/2013AP 61 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1963172 m²R$ 660.893R$ 3.842/m²
- 16/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferidoSFH · R$ 250 mil (100%)134 m²R$ 249.500—
- 16/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196315% transferido134 m²R$ 32.100—
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~24 unidades de 172 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | R$ 6.395/m² · 3 | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.727/m² · 2 | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Apartamento | 19 | R$ 8.329/m² | R$ 716 mil |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 12 | R$ 6.148/m² | R$ 436 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 15 | R$ 8.320/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 58 | R$ 8.333/m² | R$ 453 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 23 | R$ 6.874/m² | R$ 714 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 5.550/m² | R$ 352 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 13 | R$ 7.378/m² | R$ 696 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 809 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 844/m² | R$ 581 mil |