Rua Peixoto Gomide, 462 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.726/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.726/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 779 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas33%
- 18/11/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 730.000R$ 5.368/m²
- 05/04/2024APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 389 mil (49%)136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
- 27/07/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
- 07/05/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
- 10/06/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 385 mil (77%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 03/05/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 205.318R$ 2.095/m²
- 24/03/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
509 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~15 unidades de 136 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.599/m² · 2 | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.510/m² · 1 | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 267 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Apartamento | 23 | R$ 6.874/m² | R$ 714 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 5.550/m² | R$ 352 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 13 | R$ 7.378/m² | R$ 696 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 809 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 844/m² | R$ 581 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 16 | R$ 6.507/m² | R$ 878 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 26 | R$ 8.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 86 | R$ 11.271/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 820 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 55.147/m² | R$ 7,9 mi |