Rua Peixoto Gomide, 752 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.853/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 265 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.853/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (265 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.755/m²
Financiadas25%
- 20/07/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1967265 m²R$ 1.300.000R$ 4.906/m²
- 15/08/2022APTO 9 E BOX G 9Apartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga265 m²R$ 1.250.000R$ 4.717/m²
- 31/08/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967265 m²R$ 1.250.000R$ 4.717/m²
- 08/08/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967265 m²R$ 1.250.000R$ 4.717/m²
- 30/03/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1967247 m²R$ 1.000.000R$ 4.049/m²
- 21/05/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 678 mil (47%)247 m²R$ 1.448.550R$ 5.865/m²
- 28/12/2020AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 1 mi (79%)c/ vaga265 m²R$ 1.270.000R$ 4.792/m²
- 15/09/2017APTO 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga265 m²R$ 1.400.000R$ 5.283/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~10 unidades de 265 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 839 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.119/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 4.302/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.699/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 5.702/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.182/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 7.343/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 4 | R$ 6.353/m² · 38 |
| 2023 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 6.797/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 7.144/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.721/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 820 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 55.153/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 15 | R$ 4.456/m² | R$ 705 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 155 | R$ 10.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 24 | R$ 7.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 671 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.600/m² | R$ 47,4 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 22 | R$ 6.505/m² | R$ 852 mil |
| Nº 707 | Hotel e flat | 105 | R$ 11.430/m² | R$ 834 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 12 | R$ 5.582/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 25 | R$ 7.599/m² | R$ 813 mil |