Avenida Pde Estanislau de Campos (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 324 compras e vendas na Avenida Pde Estanislau de Campos, em Artur Alvim, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.713/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 625, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.713/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 324
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.713/m²14 vendas · mediana R$ 220 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 324
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.492/m²
Financiadas27%
- 07/08/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 625AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (75%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 29/07/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 87AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 10/06/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 801AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 208 mil (74%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 05/06/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 542AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 11/05/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 625AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 29/04/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 87AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 135.506R$ 2.377/m²
- 11/03/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 801AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (72%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 19/03/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 416AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 05/03/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 786AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 19/03/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 416AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 3.050R$ 54/m²
- 09/02/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 366AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (43%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 24/02/2026Avenida Pde Estanislau de Campos, 542AP 11A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 30/12/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 205AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 200 mil (100%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 12/11/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 801AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198051% transferidoConsórcio · R$ 112 mil (51%)61 m²R$ 220.000—
- 15/11/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 416AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 29/10/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 316AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198468 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 12/09/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 454AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 20/08/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 236AP 52 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (64%)c/ vaga71 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 30/06/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 316AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198496,87% transferido68 m²R$ 200.000—
- 16/06/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 801AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198061 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 09/04/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 236AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 14/04/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 579AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 123.000R$ 1.922/m²
- 14/01/2025Avenida Pde Estanislau de Campos, 579AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (70%)49 m²R$ 231.000R$ 4.714/m²
- 16/12/2024Avenida Pde Estanislau de Campos, 496AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 209.000R$ 4.265/m²
- 16/12/2024Avenida Pde Estanislau de Campos, 316AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198459 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
97 de 305 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.360/m² · 20 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.866/m² · 12 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.051/m² · 31 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 27 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 21 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 16 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.432/m² · 20 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.068/m² · 15 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.610/m² · 11 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.534/m² · 18 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.296/m² · 16 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.542/m² · 13 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.490/m² · 19 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.463/m² · 11 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.451/m² · 9 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.854/m² · 11 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 39/m² – R$ 278/m² | 1 |
| R$ 278/m² – R$ 518/m² | 0 |
| R$ 518/m² – R$ 757/m² | 0 |
| R$ 757/m² – R$ 997/m² | 0 |
| R$ 997/m² – R$ 1.236/m² | 0 |
| R$ 1.236/m² – R$ 1.476/m² | 1 |
| R$ 1.476/m² – R$ 1.715/m² | 1 |
| R$ 1.715/m² – R$ 1.955/m² | 2 |
| R$ 1.955/m² – R$ 2.194/m² | 0 |
| R$ 2.194/m² – R$ 2.434/m² | 1 |
| R$ 2.434/m² – R$ 2.673/m² | 1 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.913/m² | 0 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.152/m² | 2 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.392/m² | 5 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.631/m² | 5 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.871/m² | 3 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.110/m² | 3 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.350/m² | 2 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.589/m² | 6 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.828/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9345%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio31,5%
- Sem financiamento informado10853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 45% | R$ 18,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 233 mil |
| Consórcio | 3 | 1,5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 53% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30594%
- Cessões de direitos51,5%
- Execuções, leilões e retomadas72,2%
- Dação, permuta e outros onerosos72,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 305 | 94% | R$ 47,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,5% | R$ 519 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,2% | R$ 929 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,2% | R$ 588 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 17 | R$ 3.682/m² | R$ 210 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 9 | R$ 4.673/m² | R$ 245 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 9 | R$ 5.618/m² | R$ 285 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 5.061/m² | R$ 276 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 15 | R$ 3.086/m² | R$ 199 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 5.051/m² | R$ 271 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 4 | R$ 4.399/m² | R$ 230 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 14 | R$ 3.584/m² | R$ 204 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 13 | R$ 3.448/m² | R$ 225 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 8 | R$ 4.573/m² | R$ 239 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.529/m² | R$ 258 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 14 | R$ 3.777/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 15 | R$ 5.228/m² | R$ 265 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 14 | R$ 4.760/m² | R$ 233 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 11 | R$ 3.640/m² | R$ 225 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 12 | R$ 3.102/m² | R$ 199 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 16 | R$ 5.546/m² | R$ 287 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 21 | R$ 3.731/m² | R$ 220 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 13 | R$ 4.609/m² | R$ 291 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 12 | R$ 5.041/m² | R$ 261 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 12 | R$ 3.653/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pde Estanislau de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pde Estanislau de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Pde Estanislau de Campos é de R$ 3.713/m², 3% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pde Estanislau de Campos?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Pde Estanislau de Campos vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pde Estanislau de Campos?
É o nº 625, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pde Estanislau de Campos?
A Prefeitura registrou 324 compras e vendas na Avenida Pde Estanislau de Campos, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.