Avenida Pde Estanislau de Campos, 496 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 209 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.765/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 209 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.765/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 234 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 209 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.996/m²
Financiadas33%
- 16/12/2024AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 209.000R$ 4.265/m²
- 23/09/2024AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 119.716R$ 2.443/m²
- 08/05/2024AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 04/08/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 27/01/2020AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 137 mil (73%)59 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- 18/04/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 30.000R$ 508/m²
- 17/08/2018AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 17/08/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 48.000R$ 814/m²
- 11/05/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 73 mil (38%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 05/12/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 75 mil (42%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/05/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 22/08/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (78%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 13/09/2012AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 24/08/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 33.000R$ 559/m²
- 05/07/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (29%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 08/07/2011AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 83 mil (75%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 29/04/2011AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 127.000R$ 2.592/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.147 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~54 unidades de 49 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.360/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.866/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.432/m² · 20 |
| 2018 | R$ 1.229/m² · 2 | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.610/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.265/m² · 3 | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 577 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 737 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Apartamento | 13 | R$ 3.451/m² | R$ 225 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 8 | R$ 4.576/m² | R$ 239 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.532/m² | R$ 258 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 14 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 15 | R$ 5.235/m² | R$ 265 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 11 | R$ 3.642/m² | R$ 225 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 12 | R$ 3.105/m² | R$ 199 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 16 | R$ 5.550/m² | R$ 287 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 21 | R$ 3.732/m² | R$ 220 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 13 | R$ 4.612/m² | R$ 291 mil |