Avenida Pde Estanislau de Campos, 152 (Artur Alvim)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.673/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
53 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.673/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 245 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²
Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas33%
  1. 05/12/2023AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  2. 16/03/2023AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (75%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  3. 11/05/2022AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 126 mil (70%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  4. 15/03/2022AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  5. 13/10/2021AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 26/04/2017AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  7. 14/11/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 141 mil (76%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  8. 16/10/2012AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 138 mil (100%)48 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
  9. 21/09/2012AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (90%)48 m²R$ 149.000R$ 3.104/m²
  10. 09/08/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (78%)48 m²R$ 128.500R$ 2.677/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.534 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~32 unidades de 53 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 426 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.360/m² · 20
2012R$ 2.875/m² · 3R$ 2.866/m² · 12
2013R$ 3.854/m² · 1R$ 3.051/m² · 31
2014—R$ 3.220/m² · 27
2015—R$ 3.571/m² · 21
2016—R$ 3.509/m² · 16
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 3.432/m² · 20
2018—R$ 3.068/m² · 15
2019—R$ 3.610/m² · 11
2020—R$ 3.534/m² · 18
2021R$ 0/m² · 1R$ 3.296/m² · 16
2022R$ 3.646/m² · 2R$ 3.542/m² · 13
2023R$ 4.123/m² · 2R$ 3.490/m² · 19
2024—R$ 3.463/m² · 11
2025—R$ 3.451/m² · 9
2026—R$ 3.854/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220132017202120222023
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20123 vendas · R$ 2.875/m²
20131 vendas · R$ 3.854/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20211 vendas · R$ 0/m²
20222 vendas · R$ 3.646/m²
20232 vendas · R$ 4.123/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Consórcio117%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 220 mil
Consórcio117%R$ 180 mil
Sem financiamento informado467%R$ 600 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Apartamento17R$ 3.682/m²R$ 210 mil
Nº 192Apartamento9R$ 5.618/m²R$ 285 mil
Nº 205Apartamento16R$ 5.061/m²R$ 276 mil
Nº 236Apartamento15R$ 3.086/m²R$ 199 mil
Nº 245Apartamento12R$ 5.051/m²R$ 271 mil
Nº 274Apartamento4R$ 4.399/m²R$ 230 mil
Nº 289Apartamento14R$ 3.584/m²R$ 204 mil
Nº 316Apartamento13R$ 3.448/m²R$ 225 mil
Nº 329Apartamento8R$ 4.573/m²R$ 239 mil
Nº 366Apartamento13R$ 4.529/m²R$ 258 mil

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