Avenida Pde Estanislau de Campos, 579 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.105/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.105/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 199 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 231 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas29%
- 14/04/2025AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 123.000R$ 1.922/m²
- 14/01/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (70%)49 m²R$ 231.000R$ 4.714/m²
- 05/08/2022AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 22/12/2021AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 79.000R$ 1.234/m²
- 01/10/2021AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 205.000R$ 3.203/m²
- 30/06/2016AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 19/01/2015AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 07/08/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 177 mil (89%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 31/07/2014AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (90%)64 m²R$ 172.000R$ 2.688/m²
- 13/12/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (74%)64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 08/07/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (90%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 08/02/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 10/06/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.675 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~44 unidades de 64 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.734/m² · 3 | R$ 3.051/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.432/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.610/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.534/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.318/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 431 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 667 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.532/m² | R$ 258 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 14 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 15 | R$ 5.235/m² | R$ 265 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 14 | R$ 4.765/m² | R$ 234 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 11 | R$ 3.642/m² | R$ 225 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 16 | R$ 5.550/m² | R$ 287 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 21 | R$ 3.732/m² | R$ 220 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 13 | R$ 4.612/m² | R$ 291 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 12 | R$ 5.044/m² | R$ 262 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 12 | R$ 3.654/m² | R$ 256 mil |