Avenida Pde Estanislau de Campos, 245 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.051/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.051/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 271 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas50%
- 10/02/2022AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (72%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 19/01/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 20/03/2020AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (77%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 01/06/2018AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 10/05/2018AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 22/12/2017AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 124.000R$ 2.583/m²
- 08/09/2017AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (68%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 30/05/2017AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/12/2015AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (77%)57 m²R$ 198.000R$ 3.474/m²
- 30/01/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 167 mil (90%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 24/12/2014AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 11/12/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (90%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 28/03/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 117.000R$ 2.438/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.627 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~73 unidades de 53 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 963 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 31 |
| 2014 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.360/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.583/m² · 3 | R$ 3.432/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.610/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 978 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 629 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 17 | R$ 3.682/m² | R$ 210 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 9 | R$ 4.673/m² | R$ 245 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 9 | R$ 5.618/m² | R$ 285 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 5.061/m² | R$ 276 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 15 | R$ 3.086/m² | R$ 199 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 4 | R$ 4.399/m² | R$ 230 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 14 | R$ 3.584/m² | R$ 204 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 13 | R$ 3.448/m² | R$ 225 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 8 | R$ 4.573/m² | R$ 239 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.529/m² | R$ 258 mil |