Avenida Pde Estanislau de Campos, 416 (Artur Alvim)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.781/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
53 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.781/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 197 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²
Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas50%
  1. 19/03/2026AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  2. 19/03/2026AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 3.050R$ 54/m²
  3. 15/11/2025AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  4. 12/04/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198633,34% transferido57 m²R$ 80.000—
  5. 26/07/2023AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  6. 27/03/2023AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 167.500R$ 3.490/m²
  7. 08/10/2019AP 32 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (80%)71 m²R$ 188.000R$ 2.648/m²
  8. 09/02/2018AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  9. 19/07/2017AP 34 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  10. 15/06/2016AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 141.163R$ 2.941/m²
  11. 07/10/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (74%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  12. 17/06/2015AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (66%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  13. 13/03/2015AP 43 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (73%)71 m²R$ 186.000R$ 2.620/m²
  14. 10/02/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (88%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  15. 30/10/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (77%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  16. 19/01/2011AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.225 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~77 unidades de 53 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.008 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.281/m² · 1R$ 2.360/m² · 20
2012—R$ 2.866/m² · 12
2013—R$ 3.051/m² · 31
2014R$ 3.158/m² · 1R$ 3.220/m² · 27
2015R$ 3.542/m² · 4R$ 3.571/m² · 21
2016R$ 2.941/m² · 1R$ 3.509/m² · 16
2017R$ 2.903/m² · 1R$ 3.432/m² · 20
2018R$ 3.509/m² · 1R$ 3.068/m² · 15
2019R$ 2.648/m² · 1R$ 3.610/m² · 11
2020—R$ 3.534/m² · 18
2021—R$ 3.296/m² · 16
2022—R$ 3.542/m² · 13
2023R$ 2.786/m² · 2R$ 3.490/m² · 19
2024—R$ 3.463/m² · 11
2025R$ 3.158/m² · 1R$ 3.451/m² · 9
2026R$ 2.220/m² · 2R$ 3.854/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20152017201920252026
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20111 vendas · R$ 2.281/m²
20141 vendas · R$ 3.158/m²
20154 vendas · R$ 3.542/m²
20161 vendas · R$ 2.941/m²
20171 vendas · R$ 2.903/m²
20181 vendas · R$ 3.509/m²
20191 vendas · R$ 2.648/m²
20232 vendas · R$ 2.786/m²
20251 vendas · R$ 3.158/m²
20262 vendas · R$ 2.220/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado750%R$ 872 mil

Calculadora

R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 245Apartamento12R$ 5.051/m²R$ 271 mil
Nº 274Apartamento4R$ 4.402/m²R$ 230 mil
Nº 289Apartamento14R$ 3.586/m²R$ 204 mil
Nº 316Apartamento13R$ 3.451/m²R$ 225 mil
Nº 329Apartamento8R$ 4.576/m²R$ 239 mil
Nº 366Apartamento13R$ 4.532/m²R$ 258 mil
Nº 454Apartamento15R$ 5.235/m²R$ 265 mil
Nº 496Apartamento14R$ 4.765/m²R$ 234 mil
Nº 542Apartamento11R$ 3.642/m²R$ 225 mil
Nº 579Apartamento12R$ 3.105/m²R$ 199 mil

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