Avenida Pde Estanislau de Campos, 289 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.584/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.584/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 204 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas45%
- 16/12/2024AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 14/06/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 12/01/2024AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 14/09/2023AP 51A COHAB 1Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 23/11/2021AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 18/05/2021AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (80%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 24/11/2020AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (77%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 22/10/2020AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 31/07/2020AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 19/03/2020AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (64%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 11/12/2019AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (80%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 06/09/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 147 mil (84%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 28/11/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (84%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 19/05/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (81%)57 m²R$ 134.000R$ 2.351/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.893 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~99 unidades de 48 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 2.360/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.521/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.432/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.553/m² · 4 | R$ 3.534/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 17% | R$ 291 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Apartamento | 9 | R$ 4.673/m² | R$ 245 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 9 | R$ 5.618/m² | R$ 285 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 5.061/m² | R$ 276 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 15 | R$ 3.086/m² | R$ 199 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 5.051/m² | R$ 271 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 4 | R$ 4.399/m² | R$ 230 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 13 | R$ 3.448/m² | R$ 225 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 8 | R$ 4.573/m² | R$ 239 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.529/m² | R$ 258 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 14 | R$ 3.777/m² | R$ 196 mil |