Avenida Pde Estanislau de Campos, 274 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.399/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.399/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 230 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 30/08/2022AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 02/10/2020AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 21/01/2016AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 21/05/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.779 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~46 unidades de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.432/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.610/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Apartamento | 9 | R$ 4.673/m² | R$ 245 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 9 | R$ 5.618/m² | R$ 285 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 16 | R$ 5.061/m² | R$ 276 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 15 | R$ 3.086/m² | R$ 199 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 5.051/m² | R$ 271 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 14 | R$ 3.584/m² | R$ 204 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 13 | R$ 3.448/m² | R$ 225 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 8 | R$ 4.573/m² | R$ 239 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.529/m² | R$ 258 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 14 | R$ 3.777/m² | R$ 196 mil |