Avenida Pde Estanislau de Campos, 649 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.609/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.609/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 291 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 213 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas78%
- 24/05/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198063 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 28/12/2021AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 65 mil (35%)63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- 25/03/2021AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (80%)63 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
- 12/07/2019AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (63%)77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 14/03/2019AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 213.000R$ 3.610/m²
- 30/03/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (85%)63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 31/03/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 131 mil (70%)63 m²R$ 187.000R$ 2.968/m²
- 29/01/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 58 mil (31%)63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- 15/12/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 93 mil (52%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 25/04/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 19804% transferidoSFH · R$ 155 mil (86%)63 m²R$ 180.000—
- 14/02/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (90%)77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- 16/12/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198063 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 27/03/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (80%)63 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
- 08/04/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198063 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.625 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~43 unidades de 63 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 3.432/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.534/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 333 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.529/m² | R$ 258 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 14 | R$ 3.777/m² | R$ 196 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 15 | R$ 5.228/m² | R$ 265 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 14 | R$ 4.760/m² | R$ 233 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 11 | R$ 3.640/m² | R$ 225 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 12 | R$ 3.102/m² | R$ 199 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 16 | R$ 5.546/m² | R$ 287 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 21 | R$ 3.731/m² | R$ 220 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 12 | R$ 5.041/m² | R$ 261 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 12 | R$ 3.653/m² | R$ 256 mil |