Avenida Pde Estanislau de Campos, 454 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.235/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 265 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 213 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas22%
- 12/09/2025AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 22/12/2021AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198066,66% transferido49 m²R$ 66.000—
- 14/02/2020AP 52 C E BOApartamento em condomínio · construído em 198072 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- 28/02/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 147 mil (74%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 24/03/2016AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 107.747R$ 1.826/m²
- 07/10/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (56%)59 m²R$ 213.000R$ 3.610/m²
- 03/09/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 182.000R$ 3.714/m²
- 13/08/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 20/03/2015AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga62 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²
- 17/11/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (53%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 13/08/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (81%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 02/05/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 12/06/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (89%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 20/07/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 62.000R$ 1.265/m²
- 17/05/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 114.000R$ 2.327/m²
- 03/02/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.068 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.327/m² · 3 | R$ 2.360/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.051/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.132/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.432/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.068/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 413 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 946 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 211.629R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Estanislau de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Apartamento | 14 | R$ 3.586/m² | R$ 204 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 13 | R$ 3.451/m² | R$ 225 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 8 | R$ 4.576/m² | R$ 239 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 13 | R$ 4.532/m² | R$ 258 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 14 | R$ 3.781/m² | R$ 197 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 14 | R$ 4.765/m² | R$ 234 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 11 | R$ 3.642/m² | R$ 225 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 12 | R$ 3.105/m² | R$ 199 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 16 | R$ 5.550/m² | R$ 287 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 21 | R$ 3.732/m² | R$ 220 mil |