Rua dos Nenufares, 279 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (terreno, R$ 44 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 12.009/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,7 mi
- 641 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 44 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.009/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,7 mi (641 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.785/m²Unidade típica
R$ 14,7 mi
~996 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.810/m² – R$ 18.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2012 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.460/m²
Financiadas—
- 25/09/2012CasaResidência · construído em 1974641 m²R$ 3.500.000R$ 5.460/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
7.731 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.824 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.460/m² · 1 | R$ 5.460/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.770/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.166/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.632/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 18.058/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 47,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 730 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 44 mi |
Calculadora
R$ 14.726.571R$ 14.786/m² · curva bairro