Avenida Eusebio Matoso, 687 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (prédio inteiro, R$ 11,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 103.352/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 68,9 mi
- 667 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 11,7 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 103.352/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 68,9 mi (667 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.746/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.151/m² – R$ 15.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 11,7 mi
Maior valorR$ 72,3 mi
Mediana da listaR$ 108.333/m²
Financiadas—
- 02/07/2025721Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199613,04% transferido667 m²R$ 11.724.119—
- 02/07/2025721Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19967,04% transferido667 m²R$ 5.901.104—
- 18/12/2024721.0Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1996667 m²R$ 72.257.997R$ 108.333/m²
- 30/04/2024CÓD.15 LEI 17.216Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19964,62% transferido667 m²R$ 3.648.382—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
5.069 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
1 unidade de 667 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 8.882/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 11.508/m² · 1 |
| 2024 | R$ 108.333/m² · 1 | R$ 108.333/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 93,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 16,6 mi |
Calculadora
R$ 2.267.624R$ 12.739/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Eusebio Matoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 47.523/m² | R$ 17 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.474/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.173/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.970/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.876/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 46 | R$ 7.308/m² | R$ 308 mil |
| Nº 690 | Sala | 40 | R$ 3.448/m² | R$ 200 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 94 | R$ 7.105/m² | R$ 735 mil |
| Nº 891 | Sala | 22 | R$ 11.412/m² | R$ 12,3 mi |