Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2023

Em março de 2023 foram pagas guias de ITBI de 13.831 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 9 bi (+8,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.250/m², +6,5% em 12 meses. Dessas, 1.937 foram vendas na planta.

Destaques: Vila Mariana liderou as vendas do mês, com 493 registros, à frente do Tatuapé (453). A maior venda foi de R$ 410,7 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 4.250/m²
7.167 vendas
Casa
R$ 3.981/m²
2.796 vendas
Loja
R$ 3.846/m²
748 vendas
Sala
R$ 3.784/m²
388 vendas
Terreno
R$ 1.049/m²
147 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.083/m²
907 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.532/m²
906 vendas
Hotel e flat
R$ 5.119/m²
243 vendas
Outros
R$ 3.003/m²
149 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.897/m²
380 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.83191%
  • Cessões de direitos2371,6%
  • Execuções, leilões e retomadas4693,1%
  • Operações societárias2291,5%
  • Partilhas e divisões670,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos4222,8%
  • Outras2<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.83191%R$ 9 bi
Cessões de direitos2371,6%R$ 77,3 mi
Execuções, leilões e retomadas4693,1%R$ 308,7 mi
Operações societárias2291,5%R$ 114,8 mi
Partilhas e divisões670,4%R$ 7,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos4222,8%R$ 245,7 mi
Outras2<0,1%R$ 150 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.05637%
  • Minha Casa Minha Vida6284,5%
  • Consórcio1230,9%
  • Sem financiamento informado8.02458%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.05637%R$ 1,4 bi
Minha Casa Minha Vida6284,5%R$ 115,5 mi
Consórcio1230,9%R$ 41,1 mi
Sem financiamento informado8.02458%R$ 10,6 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Vila Mariana493R$ 6.146/m²
Tatuapé453R$ 4.580/m²
Itaim Bibi436R$ 7.510/m²
Santo Amaro427R$ 5.351/m²
Socorro426R$ 3.826/m²
Vila Andrade407R$ 3.456/m²
Jardim Paulista403R$ 7.722/m²
Moema347R$ 6.475/m²
Freguesia do Ó346R$ 3.221/m²
República310R$ 4.940/m²
Pinheiros302R$ 7.241/m²
Saúde301R$ 4.809/m²
Perdizes294R$ 5.425/m²
Vila Prudente273R$ 3.715/m²
Santana259R$ 3.932/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendamar/2023 · R$ 410,7 mi
Maior valorR$ 410,7 mi
Mediana da listaR$ 22.247/m²
Financiadas0%
  1. 06/03/2023Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041SHOPPINGOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201336% transferido92.562 m²R$ 410.652.633—
  2. 06/03/2023Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041ESTACIONAMENTO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201336% transferido55.975 m²R$ 256.347.367—
  3. 17/03/2023Avenida Higienópolis, 698LojaLoja · construído em 2009111.636 m²R$ 151.100.506R$ 1.354/m²
  4. 10/03/2023Rua Alcantara, 328Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197184,38% transferido28.820 m²R$ 38.421.388—
  5. 07/03/2023Rua Melo Alves, 571OutrosAsilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 1962401 m²R$ 28.850.000R$ 71.945/m²
  6. 09/03/2023Praça Pereira Coutinho, 40AP 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 26.000.000R$ 20.265/m²
  7. 28/03/2023Rua Siqueira Bueno, 1085OutrosEscola · construído em 19874.377 m²R$ 25.084.860R$ 5.731/m²
  8. 22/03/2023Rua Desem Vicente Penteado, 90CasaResidência · construído em 2018999 m²R$ 22.225.000R$ 22.247/m²
  9. 02/03/2023Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 2020935 m²R$ 20.910.000R$ 22.364/m²
  10. 10/03/2023Rua Serido, 106AP 71 DEP11 SS3Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga689 m²R$ 20.500.000R$ 29.753/m²