Rua Dias de Toledo, 261 (Saúde)

Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.363/m²
Vendas registradas
105
desde 2011
Valor mediano
R$ 39 mil
17 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 333 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.363/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 39 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.125/m²
Unidade típica
R$ 50 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.601/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.177/m²
Financiadas14%
  1. 24/08/2026VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 28.810R$ 1.601/m²
  2. 24/08/2026VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 28.810R$ 1.601/m²
  3. 03/10/2025VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  4. 03/10/2025VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  5. 20/08/2024VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 20 mil (44%)16 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
  6. 20/08/2024VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 20 mil (44%)16 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
  7. 20/08/2024VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 500R$ 31/m²
  8. 20/08/2024VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 500R$ 31/m²
  9. 14/06/2024VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 68.000R$ 4.250/m²
  10. 24/11/2023VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 21 mil (41%)16 m²R$ 51.000R$ 3.188/m²
  11. 31/08/2023VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 24.545R$ 1.534/m²
  12. 31/08/2023VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 24.545R$ 1.364/m²
  13. 31/08/2023VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 24.545R$ 1.364/m²
  14. 19/05/2023VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 72.000R$ 4.000/m²
  15. 07/10/2022VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200225 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  16. 07/10/2022VG 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
  17. 07/10/2022VG 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
  18. 03/06/2022VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
  19. 30/05/2022VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
  20. 30/05/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
  21. 08/04/2022VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 61.065R$ 3.817/m²
  22. 08/04/2022VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 61.065R$ 3.817/m²
  23. 06/08/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
  24. 06/08/2021VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
  25. 27/08/2021VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 53.000R$ 3.313/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.482 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.331 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
17 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.563/m² · 12R$ 1.563/m² · 12
2012R$ 1.875/m² · 3R$ 1.875/m² · 3
2013R$ 536/m² · 4R$ 1.723/m² · 7
2014R$ 1.859/m² · 6R$ 1.859/m² · 8
2015—R$ 1.867/m² · 4
2016R$ 2.352/m² · 7R$ 2.426/m² · 10
2017R$ 3.281/m² · 2R$ 3.281/m² · 2
2018R$ 3.234/m² · 4R$ 3.218/m² · 5
2019R$ 1.944/m² · 1R$ 1.944/m² · 1
2020R$ 1.453/m² · 2R$ 1.453/m² · 3
2021R$ 3.313/m² · 5R$ 3.263/m² · 6
2022R$ 3.889/m² · 8R$ 3.889/m² · 9
2023R$ 1.534/m² · 5R$ 1.534/m² · 5
2024R$ 2.813/m² · 5R$ 2.813/m² · 5
2025R$ 3.125/m² · 2R$ 3.125/m² · 3
2026R$ 1.601/m² · 2R$ 1.601/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05101512 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 1.563/m²
20123 vendas · R$ 1.875/m²
20134 vendas · R$ 536/m²
20146 vendas · R$ 1.859/m²
20167 vendas · R$ 2.352/m²
20172 vendas · R$ 3.281/m²
20184 vendas · R$ 3.234/m²
20191 vendas · R$ 1.944/m²
20202 vendas · R$ 1.453/m²
20215 vendas · R$ 3.313/m²
20228 vendas · R$ 3.889/m²
20235 vendas · R$ 1.534/m²
20245 vendas · R$ 2.813/m²
20252 vendas · R$ 3.125/m²
20262 vendas · R$ 1.601/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1724%
  • Sem financiamento informado5376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1724%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado5376%R$ 31,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11095%
  • Execuções, leilões e retomadas65,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11095%R$ 42,5 mi
Execuções, leilões e retomadas65,2%R$ 993 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical11498%
  • Outras21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical11498%R$ 18,3 mi
Outras21,7%R$ 25,2 mi

Calculadora

R$ 50.000R$ 3.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dias de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Apartamento36R$ 5.556/m²R$ 522 mil
Nº 222Apartamento39R$ 5.667/m²R$ 680 mil
Nº 242Apartamento45R$ 5.450/m²R$ 545 mil
Nº 264Apartamento28R$ 6.143/m²R$ 596 mil
Nº 288Apartamento47R$ 7.140/m²R$ 955 mil
Nº 309Apartamento29R$ 4.516/m²R$ 533 mil
Nº 330Casa1R$ 6.734/m²R$ 909 mil
Nº 344Casa1R$ 6.114/m²R$ 917 mil
Nº 402Apartamento31R$ 5.249/m²R$ 892 mil
Nº 432Apartamento34R$ 6.090/m²R$ 603 mil

Ver a Rua Dias de Toledo completa →