Rua Aspicuelta, 245 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (hotel e flat, R$ 18 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 11.952/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 41,4 mi
- 3468 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 18 mi
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 11.952/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 41,4 mi (3.468 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.569/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.849/m² – R$ 9.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 18 mi
Maior valorR$ 39,6 mi
Mediana da listaR$ 8.301/m²
Financiadas—
- 22/08/2025Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20183.468 m²R$ 18.000.000R$ 5.190/m²
- 23/08/2021Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20183.468 m²R$ 39.575.623R$ 11.412/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,4 mi
1 unidade de 3.468 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 11.412/m² · 1 | R$ 11.412/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.190/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.190/m² |
Calculadora
R$ 370.903R$ 7.569/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aspicuelta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 6 | R$ 8.940/m² | R$ 644 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.451/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 4 mi |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.777/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 11.447/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.344/m² | R$ 130 mil |
| Nº 366 | Terreno | 2 | R$ 9.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 422 | Sala | 17 | R$ 3.254/m² | R$ 1,2 mi |