Avenida Santo Amaro, 3800 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 38.276/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 33,7 mi
- 881 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 384 mil
Preço mediano · Outros
R$ 38.276/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 33,7 mi (881 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.098/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.360/m² – R$ 25.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 29,2 mi
Mediana da listaR$ 33.140/m²
Financiadas23%
- 21/08/2026UN 1506Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,27% transferido881 m²R$ 384.265—
- 27/08/2026ap res 2318Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 365.173—
- 19/08/2026UNID 1301Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 358.227—
- 17/08/2026APTO 411Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 341.811—
- 21/08/2026APTO 1318Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,27% transferido881 m²R$ 332.093—
- 26/08/2026APTO 313Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 246.600—
- 05/08/2026OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,13% transferido881 m²R$ 61.826—
- 26/08/2026APTO 313Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 27.400—
- 14/07/2026OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,27% transferido881 m²R$ 359.635—
- 17/07/2026APTO RES Nº 604Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,27% transferido881 m²R$ 331.954—
- 03/07/2026UNID 611Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 315.000—
- 03/07/2026UNID 508Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 300.000—
- 23/07/2026UNID 1001Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 300.000—
- 02/07/2026APTO 1018Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 300.000—
- 20/07/2026APTO 1201Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 292.539—
- 09/06/2026UN 2305Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 346.550—
- 02/06/2026APTO 2202Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 340.000—
- 23/06/2026UN 513Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 335.493—
- 03/06/2026UNID 1411Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 325.000—
- 02/06/2026UN 1708Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 315.000—
- 10/06/2026APTO 2302Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 315.000—
- 05/06/2026UN 1117Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 310.000—
- 01/06/2026UNID 402Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 300.000—
- 12/06/2026APTO 304Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 295.000—
- 09/06/2026UN 308Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,01% transferido881 m²R$ 285.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados
Terreno
2.005 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
1 unidade de 881 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.014 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
37 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 1 |
| 2021 | R$ 33.140/m² · 1 | R$ 33.140/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 61.138/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 28.628/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2515%
- Consórcio116,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12577%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 15% | R$ 10,7 mi |
| Consórcio | 11 | 6,8% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 349 mil |
| Sem financiamento informado | 125 | 77% | R$ 71,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16294%
- Cessões de direitos95,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 94% | R$ 87,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 5,2% | R$ 989 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 3.508.432R$ 12.098/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3516 | Loja | 1 | R$ 10.284/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3522 | Loja | 1 | R$ 10.094/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3532 | Loja | 1 | R$ 9.829/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 3546 | Loja | 1 | R$ 15.724/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3576 | Terreno | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3586 | Terreno | 1 | R$ 13.428/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3600 | Terreno | 1 | R$ 19.394/m² | R$ 4 mi |
| Nº 3608 | Terreno | 2 | R$ 20.325/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3744 | Loja | 1 | R$ 15.310/m² | R$ 15 mi |