Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1184 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 29 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.206/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
650 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 29 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.206/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,7 mi (650 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.449/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2021 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 2.548/m²
Financiadas0%
  1. 15/09/2021CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 2.108.207R$ 3.243/m²
  2. 15/09/2021CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.496.898R$ 2.303/m²
  3. 16/05/2018CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.628.702R$ 2.506/m²
  4. 16/05/2018CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.628.702R$ 2.506/m²
  5. 27/03/2015CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 998.707R$ 1.536/m²
  6. 27/03/2015CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 998.707R$ 1.536/m²
  7. 12/12/2014CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 4.720.000R$ 7.262/m²
  8. 04/12/2013CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 4.500.000R$ 6.923/m²
  9. 05/08/2013CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 4.225.000R$ 6.500/m²
  10. 05/08/2013CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 4.225.000R$ 6.500/m²
  11. 27/05/2013CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 4.300.000R$ 6.615/m²
  12. 12/03/2013CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.655.905R$ 2.548/m²
  13. 12/03/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.655.905R$ 2.548/m²
  14. 28/02/2013CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.655.897R$ 2.548/m²
  15. 03/09/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.705.897R$ 2.624/m²
  16. 27/08/2012CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.705.897R$ 2.624/m²
  17. 27/08/2012CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.656.103R$ 2.548/m²
  18. 28/08/2012CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.655.898R$ 2.548/m²
  19. 28/08/2012CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008650 m²R$ 1.655.898R$ 2.548/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.400 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~4 unidades de 650 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.963 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.783/m² · 2
2012R$ 2.548/m² · 5R$ 3.484/m² · 20
2013R$ 6.500/m² · 7R$ 3.970/m² · 16
2014R$ 7.262/m² · 1R$ 4.096/m² · 18
2015R$ 1.536/m² · 2R$ 3.709/m² · 19
2016—R$ 4.192/m² · 11
2017—R$ 4.028/m² · 9
2018R$ 2.506/m² · 2R$ 4.444/m² · 30
2019—R$ 4.411/m² · 8
2020—R$ 3.855/m² · 5
2021R$ 2.773/m² · 2R$ 3.590/m² · 16
2022—R$ 4.424/m² · 12
2023—R$ 4.663/m² · 11
2024—R$ 4.679/m² · 14
2025—R$ 3.793/m² · 9
2026—R$ 4.742/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520127 vendas20132014201520182021
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.548/m²
20137 vendas · R$ 6.500/m²
20141 vendas · R$ 7.262/m²
20152 vendas · R$ 1.536/m²
20182 vendas · R$ 2.506/m²
20212 vendas · R$ 2.773/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3788%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3788%R$ 104,1 mi
Partilhas e divisões12,4%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos49,5%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 729.708R$ 4.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1060Apartamento43R$ 8.420/m²R$ 812 mil
Nº 1088Prédio inteiro1R$ 7.273/m²R$ 800 mil
Nº 1100Casa1R$ 8.078/m²R$ 994 mil
Nº 1114Casa1R$ 12.037/m²R$ 1,5 mi
Nº 1155Galpão, indústria e serviços1R$ 9.002/m²R$ 30,5 mi
Nº 1268Casa1R$ 8.716/m²R$ 854 mil
Nº 1298Loja1R$ 10.116/m²R$ 1,1 mi
Nº 1299Galpão, indústria e serviços1R$ 19.165/m²R$ 7,7 mi
Nº 1308Sala1R$ 3.780/m²R$ 1,7 mi
Nº 1309Casa2R$ 21.200/m²R$ 3,6 mi

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