Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2020

Em julho de 2020 foram pagas guias de ITBI de 8.411 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 5,5 bi (+0,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.523/m², -1,5% em 12 meses. Dessas, 593 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 386 registros, à frente de Santo Amaro (267). A maior venda foi de R$ 70,5 mi, em Moema.

Apartamento
R$ 3.523/m²
4.535 vendas
Casa
R$ 3.394/m²
1.921 vendas
Loja
R$ 3.069/m²
242 vendas
Sala
R$ 3.979/m²
445 vendas
Terreno
R$ 1.051/m²
168 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.192/m²
523 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.450/m²
155 vendas
Hotel e flat
R$ 3.784/m²
90 vendas
Outros
R$ 2.917/m²
184 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.968/m²
148 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda8.41190%
  • Cessões de direitos1481,6%
  • Execuções, leilões e retomadas2362,5%
  • Partilhas e divisões420,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos4705%
  • Outras3<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8.41190%R$ 5,5 bi
Cessões de direitos1481,6%R$ 58,2 mi
Execuções, leilões e retomadas2362,5%R$ 94,1 mi
Partilhas e divisões420,5%R$ 6,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos4705%R$ 311 mi
Outras3<0,1%R$ 560 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.86934%
  • Minha Casa Minha Vida2272,7%
  • Sem financiamento informado5.31563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.86934%R$ 717,1 mi
Minha Casa Minha Vida2272,7%R$ 34,2 mi
Sem financiamento informado5.31563%R$ 7,9 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi386R$ 6.491/m²
Santo Amaro267R$ 4.167/m²
Rio Pequeno248R$ 3.000/m²
Vila Andrade247R$ 3.002/m²
Vila Mariana229R$ 4.545/m²
Jardim Paulista222R$ 6.135/m²
Moema218R$ 5.394/m²
Sacomã213R$ 2.859/m²
Tatuapé198R$ 3.594/m²
República180R$ 4.724/m²
Jabaquara174R$ 3.685/m²
Saúde160R$ 4.363/m²
Carrão155R$ 3.210/m²
Perdizes154R$ 4.710/m²
Penha154R$ 2.995/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajul/2020 · R$ 70,5 mi
Maior valorR$ 70,5 mi
Mediana da listaR$ 10.191/m²
Financiadas0%
  1. 31/07/2020Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 50135025 E 5049Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20056.918 m²R$ 70.500.000R$ 10.191/m²
  2. 23/07/2020Avenida Morumbi, 8234R CAETANO JOPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200263,58% transferido15.756 m²R$ 66.750.000—
  3. 23/07/2020Avenida Morumbi, 8234R CAETANO JOPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200236,43% transferido15.756 m²R$ 38.250.000—
  4. 07/07/2020Avenida Professor Francisco Morato, 4228LojaLoja · construído em 19883.964 m²R$ 37.589.935R$ 9.483/m²
  5. 27/07/2020Rua Alves Guimarães, 429Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19856.258 m²R$ 30.000.000R$ 4.794/m²
  6. 14/07/2020Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20015.155 m²R$ 28.158.758R$ 5.462/m²
  7. 03/07/2020Avenida Brasil, 1068LT 1414A QDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19951.091 m²R$ 26.800.000R$ 24.565/m²
  8. 08/07/2020Rua Sarandi, 62AP 81 DUPL EApartamento em condomínio · construído em 20181.342 m²R$ 23.500.000R$ 17.511/m²
  9. 28/07/2020Rua Frederic Chopin, 215APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 20181.433 m²R$ 20.000.000R$ 13.957/m²
  10. 17/07/2020Rua Doutor Rubens Meireles, 233TerrenoTerreno23,68% transferido14.524 m²R$ 19.035.985—