Rua Alves Guimarães, 429 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (prédio inteiro, R$ 30 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.713/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mi
- 6258 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 30 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.713/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 42 mi (6.258 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.152/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.880/m² – R$ 8.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 30 mi
Maior valorR$ 30 mi
Mediana da listaR$ 4.794/m²
Financiadas—
- 27/07/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19856.258 m²R$ 30.000.000R$ 4.794/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.938 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~81 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.856/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.269/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.794/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.011/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.879/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.309/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 11.397/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.370/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 30 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 25,5 mi |
Calculadora
R$ 1.500.000R$ 8.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 14.830/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 32 | R$ 10.252/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 7 | R$ 4.806/m² | R$ 960 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 7 | R$ 6.505/m² | R$ 877 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 19 | R$ 7.181/m² | R$ 819 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 48 | R$ 7.967/m² | R$ 970 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 18 | R$ 8.817/m² | R$ 749 mil |
| Nº 462 | Sala | 14 | R$ 4.185/m² | R$ 565 mil |
| Nº 470 | Prédio inteiro | 38 | R$ 8.016/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 485 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.827/m² | R$ 90 mil |