Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2018

Em outubro de 2018 foram pagas guias de ITBI de 7.383 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,8 bi (+16,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.424/m², +2,3% em 12 meses. Dessas, 27 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 390 registros, à frente da Vila Mariana (210). A maior venda foi de R$ 30 mi, no Morumbi.

Apartamento
R$ 3.424/m²
4.260 vendas
Casa
R$ 3.000/m²
1.551 vendas
Loja
R$ 3.000/m²
200 vendas
Sala
R$ 3.628/m²
361 vendas
Terreno
R$ 742/m²
152 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.884/m²
633 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.514/m²
44 vendas
Hotel e flat
R$ 4.138/m²
97 vendas
Outros
R$ 2.800/m²
25 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.278/m²
60 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda7.38387%
  • Cessões de direitos1611,9%
  • Execuções, leilões e retomadas4245%
  • Partilhas e divisões520,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos4625,4%
  • Outras3<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7.38387%R$ 3,8 bi
Cessões de direitos1611,9%R$ 45,1 mi
Execuções, leilões e retomadas4245%R$ 176,4 mi
Partilhas e divisões520,6%R$ 11,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos4625,4%R$ 288,5 mi
Outras3<0,1%R$ 138 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.76424%
  • Minha Casa Minha Vida180,2%
  • Sem financiamento informado5.60176%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.76424%R$ 415 mi
Minha Casa Minha Vida180,2%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado5.60176%R$ 7,6 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi390R$ 5.787/m²
Vila Mariana210R$ 4.480/m²
Jardim Paulista202R$ 5.949/m²
Santo Amaro198R$ 4.140/m²
Saúde190R$ 3.926/m²
Santana190R$ 3.492/m²
Vila Andrade189R$ 2.819/m²
Tatuapé178R$ 3.540/m²
Campo Belo172R$ 4.798/m²
Moema171R$ 5.128/m²
Sacomã155R$ 2.679/m²
Vila Prudente154R$ 3.022/m²
Perdizes152R$ 4.423/m²
Pinheiros150R$ 5.298/m²
Vila Sônia145R$ 2.817/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaout/2018 · R$ 30 mi
Maior valorR$ 30 mi
Mediana da listaR$ 10.679/m²
Financiadas0%
  1. 16/10/2018Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20082.422 m²R$ 30.000.000R$ 12.386/m²
  2. 05/10/2018Avenida Thomas Edison, 1250Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19918.038 m²R$ 30.000.000R$ 3.732/m²
  3. 31/10/2018Avenida Reboucas, 36073625Residência · construído em 19702.943 m²R$ 26.011.364R$ 8.838/m²
  4. 26/10/2018Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603ESQUINA COMPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2004802 m²R$ 23.000.000R$ 28.678/m²
  5. 11/10/2018Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1455SALA 111 E 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20102.153 m²R$ 19.315.363R$ 8.971/m²
  6. 30/10/2018Rua Sold Hamilton Silva Costa, 135Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19865.263 m²R$ 14.250.000R$ 2.708/m²
  7. 31/10/2018Rua Campo Verde, 486CASA 2Residência · construído em 2010800 m²R$ 14.000.000R$ 17.500/m²
  8. 05/10/2018Rua Serido, 106AP 311 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga691 m²R$ 12.741.482R$ 18.439/m²
  9. 11/10/2018Rua Sold José Leite da Silva, 208LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19896.429 m²R$ 11.740.000R$ 1.826/m²
  10. 30/10/2018Rua Salvador Cardoso, 122AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 11.470.000R$ 12.618/m²