Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2018
Em setembro de 2018 foram pagas guias de ITBI de 6.103 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,2 bi (+4,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.445/m², +1,8% em 12 meses. Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 334 registros, à frente do Jardim Paulista (195). A maior venda foi de R$ 39,8 mi, no Morumbi.
Apartamento
R$ 3.445/m²
3.562 vendas
Casa
R$ 3.002/m²
1.289 vendas
Loja
R$ 2.961/m²
129 vendas
Sala
R$ 4.060/m²
256 vendas
Terreno
R$ 819/m²
110 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.000/m²
525 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.273/m²
60 vendas
Hotel e flat
R$ 3.658/m²
101 vendas
Outros
R$ 3.412/m²
18 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.583/m²
53 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.10387%
- Cessões de direitos1311,9%
- Execuções, leilões e retomadas3605,1%
- Partilhas e divisões340,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3825,4%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.103 | 87% | R$ 3,2 bi |
| Cessões de direitos | 131 | 1,9% | R$ 36,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 360 | 5,1% | R$ 153,3 mi |
| Partilhas e divisões | 34 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 382 | 5,4% | R$ 182 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 225,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.48924%
- Minha Casa Minha Vida210,3%
- Sem financiamento informado4.59375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.489 | 24% | R$ 350,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 0,3% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4.593 | 75% | R$ 7,1 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 334 | R$ 5.738/m² |
| Jardim Paulista | 195 | R$ 6.011/m² |
| Vila Mariana | 190 | R$ 4.560/m² |
| Vila Andrade | 189 | R$ 2.805/m² |
| Santo Amaro | 155 | R$ 4.203/m² |
| Saúde | 151 | R$ 4.379/m² |
| Tatuapé | 145 | R$ 3.415/m² |
| Moema | 141 | R$ 4.828/m² |
| Santana | 140 | R$ 2.827/m² |
| Campo Belo | 134 | R$ 4.123/m² |
| Perdizes | 122 | R$ 4.269/m² |
| Bela Vista | 121 | R$ 4.315/m² |
| Pinheiros | 120 | R$ 5.726/m² |
| Campo Grande | 117 | R$ 2.993/m² |
| República | 116 | R$ 4.232/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2018 · R$ 39,8 mi
Maior valorR$ 39,8 mi
Mediana da listaR$ 8.299/m²
Financiadas0%
- 28/09/2018Rua Professor Otávio Ferrari, 105OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 200166,67% transferido21.803 m²R$ 39.797.000—
- 10/09/2018Rua Teodoro Sampaio, 1756Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19908.042 m²R$ 33.000.000R$ 4.103/m²
- 11/09/2018Rua Tuiuti, 626Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19784.482 m²R$ 29.917.200R$ 6.675/m²
- 18/09/2018Avenida Moreira Guimarães, 367LojaLoja · construído em 199581,42% transferido6.071 m²R$ 24.513.832—
- 25/09/2018Rua Malvina Ferrara Samarone, 100AP 01 A 10 2Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19811.497 m²R$ 18.000.000R$ 12.024/m²
- 11/09/2018Rua Coronel Luís Barroso, 87OutrosAsilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 19881.748 m²R$ 14.740.000R$ 8.432/m²
- 28/09/2018Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 3500Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19894.230 m²R$ 13.950.000R$ 3.298/m²
- 20/09/2018Avenida Brasil, 1151LojaLoja · construído em 1975742 m²R$ 13.900.000R$ 18.733/m²
- 25/09/2018Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105CJ 261 E 19VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20141.442 m²R$ 11.773.760R$ 8.165/m²
- 20/09/2018Rua Doutor Mário Ferraz, 457AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2014991 m²R$ 11.500.000R$ 11.604/m²