Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2018
Em julho de 2018 foram pagas guias de ITBI de 6.546 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,6 bi (-2,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.405/m², +2,6% em 12 meses. Dessas, 5 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 293 registros, à frente da Vila Andrade (250). A maior venda foi de R$ 117 mi, em São Domingos.
Apartamento
R$ 3.405/m²
3.901 vendas
Casa
R$ 3.066/m²
1.368 vendas
Loja
R$ 2.811/m²
135 vendas
Sala
R$ 3.792/m²
335 vendas
Terreno
R$ 856/m²
90 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.045/m²
547 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.729/m²
34 vendas
Hotel e flat
R$ 3.659/m²
81 vendas
Outros
R$ 1.384/m²
14 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.393/m²
41 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.54687%
- Cessões de direitos1401,9%
- Execuções, leilões e retomadas3464,6%
- Partilhas e divisões400,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4215,6%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.546 | 87% | R$ 3,6 bi |
| Cessões de direitos | 140 | 1,9% | R$ 42,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 346 | 4,6% | R$ 139,8 mi |
| Partilhas e divisões | 40 | 0,5% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 421 | 5,6% | R$ 256,9 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.75827%
- Minha Casa Minha Vida200,3%
- Sem financiamento informado4.76873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.758 | 27% | R$ 416,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 20 | 0,3% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4.768 | 73% | R$ 12,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 293 | R$ 5.401/m² |
| Vila Andrade | 250 | R$ 2.960/m² |
| Jardim Paulista | 230 | R$ 5.707/m² |
| Tatuapé | 210 | R$ 3.689/m² |
| Vila Mariana | 182 | R$ 4.693/m² |
| Saúde | 173 | R$ 4.130/m² |
| Moema | 163 | R$ 5.425/m² |
| Pinheiros | 157 | R$ 5.754/m² |
| República | 156 | R$ 4.091/m² |
| Santo Amaro | 149 | R$ 4.408/m² |
| Consolação | 144 | R$ 5.079/m² |
| Jabaquara | 134 | R$ 3.426/m² |
| Campo Belo | 132 | R$ 4.284/m² |
| Santana | 126 | R$ 2.997/m² |
| Campo Grande | 122 | R$ 3.143/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajul/2018 · R$ 117 mi
Maior valorR$ 117 mi
Mediana da listaR$ 12.234/m²
Financiadas0%
- 31/07/2018Escadaria Turistica do Jaraguá, 50Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200335.511 m²R$ 117.000.000R$ 3.295/m²
- 13/07/2018Avenida Rubem Berta, 850TerrenoTerreno7.049 m²R$ 96.667.469R$ 13.714/m²
- 24/07/2018Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8501ES 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20083.969 m²R$ 50.902.428R$ 12.825/m²
- 25/07/2018Alameda Santos, 1163LOJA E OUTROLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987144 m²R$ 48.000.000R$ 333.333/m²
- 27/07/2018Avenida Duqsa de Goias, 381LojaLoja · construído em 20068.795 m²R$ 36.936.038R$ 4.200/m²
- 27/07/2018Via Raposo Tavares, 6008KM 16Armazéns gerais e depósitos · construído em 19814.249 m²R$ 18.899.874R$ 4.448/m²
- 04/07/2018Rua Professor Artur Ramos, 422AP 61 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.501 m²R$ 16.900.000R$ 11.259/m²
- 12/07/2018Avenida Ibirapuera, 2426LOTE 13Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009933 m²R$ 16.500.000R$ 17.685/m²
- 23/07/2018Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 5Apartamento em condomínio · construído em 20101.357 m²R$ 15.800.000R$ 11.643/m²
- 25/06/2018Rua Professor Luciano Gualberto, 412CasaResidência · construído em 20061.158 m²R$ 16.000.000R$ 13.817/m²