Avenida Rubem Berta, 850 (Moema)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 600 mil).

Sala (mediana)
R$ 8.422/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 612 mil
72 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 8.422/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 612 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.422/m²
Unidade típica
R$ 606 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.297/m² – R$ 9.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 8.334/m²
Financiadas5%
  1. 16/04/2026SL 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 599.751R$ 8.330/m²
  2. 27/02/2026SL 1408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 606.404R$ 8.422/m²
  3. 29/01/2026SL 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202274 m²R$ 625.613R$ 8.454/m²
  4. 17/12/2025SL 1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 745.000R$ 10.347/m²
  5. 19/12/2025SL 1407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202274 m²R$ 611.588R$ 8.265/m²
  6. 14/11/2025SL 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 690.000R$ 9.583/m²
  7. 14/11/2025SL 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 550.089R$ 7.640/m²
  8. 28/08/2025SL 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
  9. 28/08/2025SL 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
  10. 28/08/2025SL 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
  11. 28/08/2025SL 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
  12. 10/07/2025SL 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022SFI · R$ 520 mil (80%)72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
  13. 07/07/2025SL 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 604.794R$ 8.400/m²
  14. 08/07/2025SL 1907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202274 m²R$ 603.343R$ 8.153/m²
  15. 08/07/2025SL 1903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 600.025R$ 8.334/m²
  16. 08/07/2025SL 1902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 600.025R$ 8.334/m²
  17. 05/06/2025SL 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
  18. 21/02/2025SL 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202293 m²R$ 925.195R$ 9.948/m²
  19. 26/02/2025SL 1704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 875.000R$ 12.153/m²
  20. 03/02/2025SL 1702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 875.000R$ 12.153/m²
  21. 07/02/2025SL 1703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 875.000R$ 12.153/m²
  22. 21/02/2025SL 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 721.685R$ 10.023/m²
  23. 21/02/2025SL 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202270 m²R$ 703.120R$ 10.045/m²
  24. 18/02/2025SL 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 612.882R$ 8.512/m²
  25. 07/02/2025SL 1602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 514.623R$ 7.148/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
78 de 364 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
351 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 8.274/m² · 19R$ 8.274/m² · 19
2025R$ 8.334/m² · 31R$ 8.334/m² · 29
2026R$ 8.422/m² · 3R$ 8.422/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040202431 vendas20252026
Ver tabela
202419 vendas · R$ 8.274/m²
202531 vendas · R$ 8.334/m²
20263 vendas · R$ 8.422/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 8.334/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 348/m² – R$ 938/m²0
R$ 938/m² – R$ 1.528/m²0
R$ 1.528/m² – R$ 2.119/m²0
R$ 2.119/m² – R$ 2.709/m²0
R$ 2.709/m² – R$ 3.299/m²0
R$ 3.299/m² – R$ 3.889/m²0
R$ 3.889/m² – R$ 4.480/m²0
R$ 4.480/m² – R$ 5.070/m²0
R$ 5.070/m² – R$ 5.660/m²0
R$ 5.660/m² – R$ 6.250/m²0
R$ 6.250/m² – R$ 6.841/m²0
R$ 6.841/m² – R$ 7.431/m²5
R$ 7.431/m² – R$ 8.021/m²5
R$ 8.021/m² – R$ 8.611/m²27
R$ 8.611/m² – R$ 9.202/m²3
R$ 9.202/m² – R$ 9.792/m²3
R$ 9.792/m² – R$ 10.382/m²4
R$ 10.382/m² – R$ 10.972/m²0
R$ 10.972/m² – R$ 11.563/m²0
R$ 11.563/m² – R$ 12.153/m²4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7621%
  • Consórcio10,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
  • Sem financiamento informado28579%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7621%R$ 62,5 mi
Consórcio10,3%R$ 791 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,3%R$ 650 mil
Sem financiamento informado28579%R$ 489 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda36489%
  • Cessões de direitos4210%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda36489%R$ 561 mi
Cessões de direitos4210%R$ 41,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos20,5%R$ 14,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical5393%
  • Terreno47%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical5393%R$ 32,4 mi
Terreno47%R$ 121,1 mi

Calculadora

R$ 606.404R$ 8.422/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rubem Berta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 458Casa1R$ 9.216/m²R$ 2,9 mi
Nº 480Casa1R$ 7.329/m²R$ 2,5 mi
Nº 482Casa1R$ 3.760/m²R$ 1,1 mi

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