Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8501 (Pinheiros)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (sala, R$ 38,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 5.326/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 21,7 mi
- 4034 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 38,5 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.326/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 21,7 mi (4.034 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.379/m²Unidade típica
R$ 12,6 mi
~1.348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.361/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 38,5 mi
Maior valorR$ 50,9 mi
Mediana da listaR$ 3.966/m²
Financiadas0%
- 07/02/2019ES 271Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20084.107 m²R$ 38.470.156R$ 9.367/m²
- 07/02/2019ES 281Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20084.107 m²R$ 38.470.156R$ 9.367/m²
- 07/02/2019ES 231Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20084.013 m²R$ 37.029.845R$ 9.227/m²
- 07/02/2019ES 221Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20083.893 m²R$ 37.029.845R$ 9.512/m²
- 08/02/2019ES 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.100 m²R$ 20.161.702—
- 08/02/2019ES 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.107 m²R$ 20.161.702—
- 08/02/2019ES 261Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.107 m²R$ 20.161.702—
- 08/02/2019ES 251Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.107 m²R$ 20.161.702—
- 08/02/2019ES 291Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.107 m²R$ 20.161.702—
- 08/02/2019ES 281Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.107 m²R$ 20.161.702—
- 08/02/2019ES 271Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.107 m²R$ 20.161.702—
- 08/02/2019ES 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.010 m²R$ 19.612.562—
- 08/02/2019ES 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.054 m²R$ 19.523.501—
- 08/02/2019ES 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.054 m²R$ 19.523.501—
- 08/02/2019ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.054 m²R$ 19.460.961—
- 08/02/2019ES 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.054 m²R$ 19.460.961—
- 08/02/2019ES 191Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.982 m²R$ 19.423.430—
- 08/02/2019ES 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.982 m²R$ 19.351.760—
- 08/02/2019ES 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.982 m²R$ 19.279.272—
- 08/02/2019ES 231Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido4.013 m²R$ 19.265.263—
- 08/02/2019ES 321Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.912 m²R$ 19.182.900—
- 08/02/2019ES 241Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.886 m²R$ 19.057.952—
- 08/02/2019ES 221Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.893 m²R$ 19.032.211—
- 08/02/2019ES 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.786 m²R$ 18.149.615—
- 08/02/2019ES 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200851% transferido3.786 m²R$ 18.149.615—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
68.842 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 bi
~86 unidades de 4.034 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 43.312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 51 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.059/m² · 1 |
| 2018 | R$ 12.825/m² · 1 | R$ 12.825/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.966/m² · 24 | R$ 3.966/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 7.260/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.379/m² · 48 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.825/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 3.966/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 1 bi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 50,8 mi |
Calculadora
R$ 12.642.854R$ 9.379/m² · curva logradouro