Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2018
Em fevereiro de 2018 foram pagas guias de ITBI de 5.093 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,5 bi (+8,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.345/m², +2,2% em 12 meses. Dessas, 7 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 400 registros, à frente da Vila Mariana (164). A maior venda foi de R$ 43 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.345/m²
2.831 vendas
Casa
R$ 2.857/m²
1.043 vendas
Loja
R$ 2.725/m²
121 vendas
Sala
R$ 3.960/m²
232 vendas
Terreno
R$ 702/m²
80 vendas
Vaga de garagem
R$ 3.318/m²
601 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.539/m²
36 vendas
Hotel e flat
R$ 3.209/m²
89 vendas
Outros
R$ 4.222/m²
22 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.227/m²
38 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.09387%
- Cessões de direitos1212,1%
- Execuções, leilões e retomadas2594,4%
- Partilhas e divisões260,4%
- Dação, permuta e outros onerosos3305,7%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.093 | 87% | R$ 2,5 bi |
| Cessões de direitos | 121 | 2,1% | R$ 31,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 259 | 4,4% | R$ 108,1 mi |
| Partilhas e divisões | 26 | 0,4% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 330 | 5,7% | R$ 142,3 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.09922%
- Minha Casa Minha Vida110,2%
- Sem financiamento informado3.98378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.099 | 22% | R$ 251,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 0,2% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3.983 | 78% | R$ 6,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 400 | R$ 5.479/m² |
| Vila Mariana | 164 | R$ 4.902/m² |
| Moema | 159 | R$ 4.945/m² |
| Vila Andrade | 152 | R$ 2.830/m² |
| Jardim Paulista | 151 | R$ 5.652/m² |
| Tatuapé | 142 | R$ 3.373/m² |
| Saúde | 128 | R$ 3.722/m² |
| Mooca | 110 | R$ 3.502/m² |
| Santana | 107 | R$ 3.211/m² |
| Pinheiros | 107 | R$ 5.486/m² |
| República | 100 | R$ 3.882/m² |
| Campo Grande | 95 | R$ 3.275/m² |
| Vila Prudente | 95 | R$ 2.955/m² |
| Lapa | 88 | R$ 3.929/m² |
| Sacomã | 87 | R$ 2.604/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2018 · R$ 43 mi
Maior valorR$ 43 mi
Mediana da listaR$ 13.969/m²
Financiadas0%
- 15/02/2018Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 816LojaLoja · construído em 19983.456 m²R$ 43.000.000R$ 12.442/m²
- 07/02/2018Rua Serido, 93APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1988642 m²R$ 15.480.000R$ 24.112/m²
- 14/02/2018Rua Joaquim Floriano, 736750Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19871.171 m²R$ 15.000.000R$ 12.810/m²
- 15/02/2018Rua Serido, 106AP161 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga684 m²R$ 11.985.000R$ 17.522/m²
- 26/02/2018Rua Henrique da Cunha, 130LojaLoja · construído em 20102.288 m²R$ 11.060.000R$ 4.834/m²
- 05/02/2018Rua Tucuma, 99AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 11.000.000R$ 16.692/m²
- 27/02/2018Rua Fernandes de Abreu, 115AP20 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga661 m²R$ 10.000.000R$ 15.129/m²
- 01/02/2018Avenida Presidente Wilson, 5874AV PRES WILSIndústria · construído em 197936,49% transferido5.008 m²R$ 9.528.045—
- 28/02/2018Praça Deputado Dario de Barros, 401LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199240,95% transferido1.476 m²R$ 9.500.000—
- 30/01/2018Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 151AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2014896 m²R$ 8.940.000R$ 9.978/m²