Avenida Nove de Julho, 3510 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.233/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.233/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,1 mi (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.966/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.615/m²
Financiadas12%
- 06/03/2026A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 800 mil (63%)191 m²R$ 1.280.000R$ 6.702/m²
- 23/02/2026A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (39%)191 m²R$ 1.550.000R$ 8.115/m²
- 20/03/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 2.045.000R$ 10.936/m²
- 09/08/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.900.000R$ 10.160/m²
- 08/03/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.850.000R$ 9.893/m²
- 06/02/2024A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.950.000R$ 10.209/m²
- 07/12/2023A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.050.000R$ 5.615/m²
- 30/06/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 915.000R$ 4.893/m²
- 11/08/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 975.000R$ 5.214/m²
- 23/12/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 325.000R$ 1.738/m²
- 23/12/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/08/2019A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
- 22/05/2019A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.200.000R$ 6.283/m²
- 16/07/2018A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido191 m²R$ 406.105—
- 16/07/2018A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido187 m²R$ 397.697—
- 10/04/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
- 10/02/2012AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 18/10/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 100.000R$ 535/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.307 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~18 unidades de 187 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 535/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.238/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.598/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.738/m² · 5 | R$ 5.563/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.214/m² · 1 | R$ 5.635/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.238/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.254/m² · 2 | R$ 7.429/m² · 19 |
| 2024 | R$ 10.160/m² · 3 | R$ 8.971/m² · 34 |
| 2025 | R$ 10.936/m² · 1 | R$ 8.794/m² · 58 |
| 2026 | R$ 7.408/m² · 2 | R$ 10.156/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 535/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.160/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.936/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 39,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1979%
- Terreno521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 79% | R$ 18,5 mi |
| Terreno | 5 | 21% | R$ 25,3 mi |
Calculadora
R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3295 | Loja | 1 | R$ 37.935/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3332 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3384 | Sala | 57 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3452 | Sala | 24 | R$ 6.511/m² | R$ 426 mil |
| Nº 3562 | Terreno | 2 | R$ 16.506/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3571 | Prédio inteiro | 3 | R$ 14.110/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 3606 | Apartamento | 2 | R$ 5.676/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3611 | Hotel e flat | 268 | R$ 6.778/m² | R$ 183 mil |
| Nº 3624 | Sala | 3 | R$ 10.018/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3653 | Loja | 1 | R$ 20.013/m² | R$ 42 mi |