Alameda dos Jaunas, 70 (Moema)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 5,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.653/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,5 mi
- 413 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 5,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.653/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 7,5 mi (413 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.889/m²Unidade típica
R$ 7,4 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.774/m² – R$ 22.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 11,9 mi
Mediana da listaR$ 18.018/m²
Financiadas0%
- 31/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 5.670.000R$ 13.468/m²
- 19/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 7.150.000R$ 21.471/m²
- 30/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.261.500R$ 12.797/m²
- 02/06/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.000.000R$ 18.018/m²
- 08/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 5.663.060R$ 13.712/m²
- 17/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 11.900.000R$ 28.266/m²
- 26/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.800.000R$ 20.420/m²
- 03/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.720.000R$ 14.174/m²
- 31/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 7.800.000R$ 18.886/m²
- 10/09/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 5.072.275R$ 15.232/m²
- 06/05/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 7.600.000R$ 22.823/m²
- 05/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 3.435.480R$ 8.160/m²
- 05/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 3.282.480R$ 7.948/m²
- 15/03/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 10.000.000R$ 23.753/m²
- 26/03/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 7.648.023R$ 18.166/m²
- 29/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.337.260R$ 13.025/m²
- 12/12/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 6.357.000R$ 15.100/m²
- 10/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 8.000.000R$ 19.370/m²
- 23/10/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 10.500.000R$ 25.424/m²
- 05/09/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.430.130R$ 19.310/m²
- 27/09/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.250.200R$ 18.769/m²
- 14/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.619.375R$ 13.872/m²
- 14/06/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 6.280.000R$ 15.206/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.722 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128 mi
~17 unidades de 413 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.919 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 94 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.342/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.274/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.917/m² · 1 |
| 2023 | R$ 18.769/m² · 7 | R$ 16.988/m² · 8 |
| 2024 | R$ 16.699/m² · 10 | R$ 15.232/m² · 11 |
| 2025 | R$ 18.018/m² · 5 | R$ 15.865/m² · 6 |
| 2026 | R$ 13.468/m² · 1 | R$ 13.468/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 7 vendas · R$ 18.769/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 16.699/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 18.018/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.468/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.024/m² – R$ 8.985/m² | 1 |
| R$ 8.985/m² – R$ 9.946/m² | 0 |
| R$ 9.946/m² – R$ 10.907/m² | 0 |
| R$ 10.907/m² – R$ 11.868/m² | 0 |
| R$ 11.868/m² – R$ 12.829/m² | 1 |
| R$ 12.829/m² – R$ 13.790/m² | 3 |
| R$ 13.790/m² – R$ 14.751/m² | 1 |
| R$ 14.751/m² – R$ 15.712/m² | 2 |
| R$ 15.712/m² – R$ 16.673/m² | 0 |
| R$ 16.673/m² – R$ 17.634/m² | 0 |
| R$ 17.634/m² – R$ 18.595/m² | 2 |
| R$ 18.595/m² – R$ 19.555/m² | 2 |
| R$ 19.555/m² – R$ 20.516/m² | 1 |
| R$ 20.516/m² – R$ 21.477/m² | 1 |
| R$ 21.477/m² – R$ 22.438/m² | 0 |
| R$ 22.438/m² – R$ 23.399/m² | 1 |
| R$ 23.399/m² – R$ 24.360/m² | 1 |
| R$ 24.360/m² – R$ 25.321/m² | 0 |
| R$ 25.321/m² – R$ 26.282/m² | 1 |
| R$ 26.282/m² – R$ 27.243/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9493%
- Cessões de direitos22%
- Dação, permuta e outros onerosos55%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 93% | R$ 452,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 17,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5% | R$ 15,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2525%
- Residencial horizontal4141%
- Comercial vertical2626%
- Comercial horizontal87,9%
- Terreno11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 25% | R$ 160,3 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 41% | R$ 239,7 mi |
| Comercial vertical | 26 | 26% | R$ 44,6 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 7,9% | R$ 36,8 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 7.388.076R$ 17.889/m² · curva logradouro