Avenida Roque Petroni Junior, 1089 (Santo Amaro)
Foram registradas 227 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 8.143/m²
- Vendas registradas
- 227
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Sala
R$ 8.143/m²Neste prédio: 227 vendas · mediana R$ 650 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.143/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.125/m² – R$ 8.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 227
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.119/m²
Financiadas1%
- 04/05/2026CJ 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 04/05/2026CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 04/05/2026CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200776 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
- 30/04/2026CJ 315Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 10/12/2025CJ 512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200770 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
- 05/12/2024CJ 416Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 25/10/2024CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
- 22/10/2024CJ 917Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 28/10/2024CJ 417Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 322.386R$ 3.838/m²
- 06/09/2024CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 544.000R$ 6.476/m²
- 06/09/2024CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200784 m²R$ 544.000R$ 6.476/m²
- 06/09/2024CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 06/09/2024CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 06/09/2024CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 06/09/2024CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 25/09/2024CJ 716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 10/07/2024CJ 614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 538.500R$ 6.731/m²
- 10/07/2024CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200770 m²R$ 538.500R$ 7.693/m²
- 29/07/2024CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 514.000R$ 6.425/m²
- 28/06/2024CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 544.000R$ 6.800/m²
- 28/06/2024CJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200776 m²R$ 543.000R$ 7.145/m²
- 28/06/2024CJ 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 543.000R$ 6.788/m²
- 05/06/2024CJ 512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200770 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 12/04/2024CJ 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200780 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 12/04/2024CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200776 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
56.475 m²
131 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 bi
~1961 unidades de 80 m²
Vendas registradas
227
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 32.681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 236 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.047/m² · 24 | R$ 3.047/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.152/m² · 13 | R$ 3.152/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.242/m² · 9 | R$ 3.242/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.090/m² · 11 | R$ 3.090/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.038/m² · 40 | R$ 3.038/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.832/m² · 45 | R$ 2.843/m² · 57 |
| 2017 | R$ 3.104/m² · 7 | R$ 3.104/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.595/m² · 7 | R$ 5.595/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.229/m² · 8 | R$ 6.335/m² · 48 |
| 2020 | R$ 5.384/m² · 3 | R$ 5.384/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.031/m² · 6 | R$ 6.075/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.438/m² · 11 | R$ 6.438/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.406/m² · 15 | R$ 6.935/m² · 67 |
| 2024 | R$ 6.788/m² · 23 | R$ 6.788/m² · 23 |
| 2025 | R$ 8.143/m² · 1 | R$ 8.143/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.339/m² · 4 | R$ 8.339/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2015 | 40 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2016 | 45 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.384/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 6.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.143/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.339/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.855/m² – R$ 5.099/m² | 0 |
| R$ 5.099/m² – R$ 5.343/m² | 0 |
| R$ 5.343/m² – R$ 5.587/m² | 0 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.831/m² | 1 |
| R$ 5.831/m² – R$ 6.075/m² | 0 |
| R$ 6.075/m² – R$ 6.319/m² | 4 |
| R$ 6.319/m² – R$ 6.563/m² | 3 |
| R$ 6.563/m² – R$ 6.807/m² | 7 |
| R$ 6.807/m² – R$ 7.050/m² | 2 |
| R$ 7.050/m² – R$ 7.294/m² | 4 |
| R$ 7.294/m² – R$ 7.538/m² | 0 |
| R$ 7.538/m² – R$ 7.782/m² | 1 |
| R$ 7.782/m² – R$ 8.026/m² | 0 |
| R$ 8.026/m² – R$ 8.270/m² | 3 |
| R$ 8.270/m² – R$ 8.514/m² | 0 |
| R$ 8.514/m² – R$ 8.758/m² | 1 |
| R$ 8.758/m² – R$ 9.002/m² | 0 |
| R$ 9.002/m² – R$ 9.246/m² | 0 |
| R$ 9.246/m² – R$ 9.489/m² | 0 |
| R$ 9.489/m² – R$ 9.733/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,6%
- Sem financiamento informado17699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,6% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 176 | 99% | R$ 512,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23686%
- Cessões de direitos134,7%
- Execuções, leilões e retomadas93,3%
- Operações societárias31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos134,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 236 | 86% | R$ 528,4 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 4,7% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,3% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 725 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,7% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 651.429R$ 8.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Roque Petroni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 27.224/m² | R$ 2 mi |
| Nº 473 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 406 mil |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 4.833/m² | R$ 445 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 592 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 10.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.430/m² | R$ 980 mil |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 16.533/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 615 | Terreno | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 13.065/m² | R$ 137,7 mi |
| Nº 999 | Sala | 116 | R$ 7.775/m² | R$ 4,4 mi |