Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1645 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 3.654/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
634 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.654/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,3 mi (634 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2022 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 1.847/m²
Financiadas0%
  1. 14/09/2022CJ 22 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 3.400.000R$ 5.363/m²
  2. 17/08/2021CJ 21 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 4.070.000R$ 6.420/m²
  3. 24/04/2017CJ 41 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.066.000R$ 1.681/m²
  4. 24/04/2017CJ 42 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.066.000R$ 1.681/m²
  5. 22/07/2015CJ 31 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 3.918.840R$ 6.181/m²
  6. 26/06/2015CJ 31 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.171.000R$ 1.847/m²
  7. 28/02/2013CJ 32 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.171.000R$ 1.847/m²
  8. 24/04/2012CJ 11 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.171.001R$ 1.847/m²
  9. 24/04/2012CJ 12 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.171.001R$ 1.847/m²
  10. 09/12/2011CJ 52 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.141.002R$ 1.800/m²
  11. 15/12/2011CJ 51 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.141.002R$ 1.800/m²
  12. 15/03/2011CJ 71 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 2.637.000R$ 4.159/m²
  13. 22/03/2011CJ 62 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.717.003R$ 2.708/m²
  14. 22/03/2011CJ 61 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.717.003R$ 2.708/m²
  15. 21/03/2011CJ 71 E 13VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002634 m²R$ 1.176.003R$ 1.855/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.118 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mi
~41 unidades de 634 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.532 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.282/m² · 6R$ 1.247/m² · 88
2012R$ 1.847/m² · 2R$ 2.183/m² · 14
2013R$ 1.847/m² · 1R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015R$ 4.014/m² · 2R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017R$ 1.681/m² · 2R$ 4.787/m² · 32
2018—R$ 4.460/m² · 47
2019—R$ 3.800/m² · 17
2020—R$ 4.348/m² · 9
2021R$ 6.420/m² · 1R$ 4.849/m² · 43
2022R$ 5.363/m² · 1R$ 5.078/m² · 24
2023—R$ 4.573/m² · 24
2024—R$ 4.519/m² · 16
2025—R$ 8.794/m² · 46
2026—R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas2011201220132015201720212022
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.282/m²
20122 vendas · R$ 1.847/m²
20131 vendas · R$ 1.847/m²
20152 vendas · R$ 4.014/m²
20172 vendas · R$ 1.681/m²
20211 vendas · R$ 6.420/m²
20221 vendas · R$ 5.363/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 42,1 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 5,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 5,6 mi

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1375Apartamento1R$ 5.831/m²R$ 606 mil
Nº 1461Sala9R$ 3.217/m²R$ 1,5 mi
Nº 1493Sala9R$ 6.535/m²R$ 2,9 mi
Nº 1500Sala16R$ 2.536/m²R$ 350 mil
Nº 1618Apartamento145R$ 8.962/m²R$ 950 mil
Nº 1681Sala11R$ 8.702/m²R$ 6,3 mi
Nº 1694Sala120R$ 3.388/m²R$ 291 mil
Nº 1748Sala182R$ 5.143/m²R$ 455 mil
Nº 1796Loja1R$ 12.242/m²R$ 4,4 mi
Nº 1800Casa1R$ 12.471/m²R$ 2 mi

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