Rua Bom Sucesso, 220 (Tatuapé)
Foram registradas 238 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão e.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.410/m²
- Vendas registradas
- 238
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.410/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 380 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.706/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.623/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 105
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 764 mil
Mediana da listaR$ 5.327/m²
Financiadas5%
- 24/08/2026QUARTO 820Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202239 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 24/07/2026QUARTO 118Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 20/05/2026QUARTO 708Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 366.000R$ 7.957/m²
- 30/04/2026QUARTO 312Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 392.014R$ 8.522/m²
- 13/02/2026AP 93Flat residencial em condomínio · construído em 202282 m²R$ 677.806R$ 8.266/m²
- 13/02/2026AP 94Flat residencial em condomínio · construído em 202281 m²R$ 659.794R$ 8.146/m²
- 27/02/2026AP 112Flat residencial em condomínio · construído em 2022120 m²R$ 487.500R$ 4.063/m²
- 26/02/2026QUARTO 812Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 349.155R$ 7.590/m²
- 26/02/2026QUARTO 813Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 346.309R$ 7.528/m²
- 03/12/2025AP 76Flat residencial em condomínio · construído em 202282 m²R$ 565.000R$ 6.890/m²
- 13/11/2025AP 88Flat residencial em condomínio · construído em 202283 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- 19/11/2025AP 31Flat residencial em condomínio · construído em 202283 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 17/11/2025AP 76Flat residencial em condomínio · construído em 202282 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 14/11/2025AP 61Flat residencial em condomínio · construído em 202283 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 04/11/2025QUARTO 1009Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 212.500R$ 4.620/m²
- 04/11/2025QUARTO 817Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 212.500R$ 4.620/m²
- 04/11/2025QUARTO 809Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 212.500R$ 4.620/m²
- 04/11/2025QUARTO 510Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 202246 m²R$ 212.500R$ 4.620/m²
- 31/10/2025AP 35Flat residencial em condomínio · construído em 202281 m²R$ 452.541R$ 5.587/m²
- 30/06/2025AP 27Flat residencial em condomínio · construído em 2022120 m²R$ 586.500R$ 4.888/m²
- 24/06/2025AP 31Flat residencial em condomínio · construído em 202283 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 30/06/2025AP 26Flat residencial em condomínio · construído em 202282 m²R$ 382.500R$ 4.665/m²
- 15/05/2025AP 108Flat residencial em condomínio · construído em 202283 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 21/05/2025AP 34Flat residencial em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 399 mil (80%)81 m²R$ 499.000R$ 6.160/m²
- 14/05/2025AP 25Flat residencial em condomínio · construído em 202281 m²R$ 306.699R$ 3.786/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
6.104 m²
218 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
238
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 5.049 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
30 de 464 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 5.560/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.339/m² · 25 | R$ 5.370/m² · 39 |
| 2024 | R$ 5.435/m² · 35 | R$ 5.875/m² · 41 |
| 2025 | R$ 4.182/m² · 36 | R$ 4.620/m² · 48 |
| 2026 | R$ 7.590/m² · 9 | R$ 7.590/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2023 | 25 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.590/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 105 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.100/m² – R$ 3.370/m² | 16 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.641/m² | 3 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.912/m² | 4 |
| R$ 3.912/m² – R$ 4.183/m² | 3 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.724/m² | 11 |
| R$ 4.724/m² – R$ 4.995/m² | 6 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.266/m² | 6 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.537/m² | 13 |
| R$ 5.537/m² – R$ 5.807/m² | 8 |
| R$ 5.807/m² – R$ 6.078/m² | 6 |
| R$ 6.078/m² – R$ 6.349/m² | 3 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.620/m² | 7 |
| R$ 6.620/m² – R$ 6.890/m² | 4 |
| R$ 6.890/m² – R$ 7.161/m² | 1 |
| R$ 7.161/m² – R$ 7.432/m² | 0 |
| R$ 7.432/m² – R$ 7.703/m² | 2 |
| R$ 7.703/m² – R$ 7.973/m² | 3 |
| R$ 7.973/m² – R$ 8.244/m² | 1 |
| R$ 8.244/m² – R$ 8.515/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)235,3%
- Consórcio71,6%
- Sem financiamento informado40693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 5,3% | R$ 13,2 mi |
| Consórcio | 7 | 1,6% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 406 | 93% | R$ 263 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46494%
- Cessões de direitos183,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Operações societárias20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos71,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 464 | 94% | R$ 319,1 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 3,7% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 880 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,4% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5812%
- Residencial horizontal24850%
- Comercial vertical17736%
- Comercial horizontal81,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 12% | R$ 27 mi |
| Residencial horizontal | 248 | 50% | R$ 170,2 mi |
| Comercial vertical | 177 | 36% | R$ 133,7 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 1,6% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 308.476R$ 6.706/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Sucesso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 273 | Prédio inteiro | 1 | R$ 444/m² | R$ 329 mil |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.089/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 15.152/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 309 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 329 | Terreno | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.195/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 62 | R$ 6.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 413 mil |