Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2013
Em agosto de 2013 foram pagas guias de ITBI de 9.379 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,5 bi (-8,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.701/m², +17,8% em 12 meses. Dessas, 30 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 360 registros, à frente da Vila Andrade (306). A maior venda foi de R$ 32 mi, no Jardim Paulista.
Apartamento
R$ 2.701/m²
5.155 vendas
Casa
R$ 2.237/m²
2.179 vendas
Loja
R$ 1.500/m²
260 vendas
Sala
R$ 2.899/m²
409 vendas
Terreno
R$ 388/m²
226 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.476/m²
806 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.657/m²
62 vendas
Hotel e flat
R$ 2.421/m²
169 vendas
Outros
R$ 1.363/m²
40 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.731/m²
73 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.37990%
- Cessões de direitos2642,5%
- Execuções, leilões e retomadas2672,5%
- Partilhas e divisões610,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5004,8%
- Outras4<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.379 | 90% | R$ 3,5 bi |
| Cessões de direitos | 264 | 2,5% | R$ 70,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 267 | 2,5% | R$ 83,5 mi |
| Partilhas e divisões | 61 | 0,6% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 500 | 4,8% | R$ 181,1 mi |
| Outras | 4 | <0,1% | R$ 423 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.36425%
- Minha Casa Minha Vida120,1%
- Sem financiamento informado7.00375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.364 | 25% | R$ 447,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 0,1% | R$ 843 mil |
| Sem financiamento informado | 7.003 | 75% | R$ 12,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 360 | R$ 4.468/m² |
| Vila Andrade | 306 | R$ 2.469/m² |
| Jardim Paulista | 281 | R$ 4.542/m² |
| Vila Mariana | 272 | R$ 3.917/m² |
| Sacomã | 243 | R$ 2.256/m² |
| Moema | 237 | R$ 4.251/m² |
| Perdizes | 236 | R$ 3.722/m² |
| Santana | 219 | R$ 2.551/m² |
| Tatuapé | 214 | R$ 2.521/m² |
| Saúde | 189 | R$ 3.400/m² |
| Campo Grande | 182 | R$ 2.337/m² |
| Pinheiros | 181 | R$ 4.802/m² |
| Jabaquara | 167 | R$ 2.728/m² |
| República | 166 | R$ 3.428/m² |
| Campo Limpo | 154 | R$ 2.076/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2013 · R$ 8,5 mi
Maior valorR$ 32 mi
Mediana da listaR$ 8.607/m²
Financiadas—
- 04/09/2013Rua Tucuma, 99AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005694 m²R$ 8.500.000R$ 12.248/m²
- 09/08/2013Rua Peru, 381CasaResidência · construído em 20021.955 m²R$ 32.000.000R$ 16.368/m²
- 23/08/2013Avenida Washington Luís, 1190OutrosEscola · construído em 19953.488 m²R$ 20.900.000R$ 5.992/m²
- 23/08/2013Rua Alfredo Pujol, 506Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19847.580 m²R$ 15.808.000R$ 2.085/m²
- 29/08/2013Avenida Santa Marina, 14231485 A 1537Terreno6.820 m²R$ 13.700.000R$ 2.009/m²
- 15/08/2013Rua Honduras, 1085CasaResidência · construído em 1970761 m²R$ 12.000.000R$ 15.769/m²
- 22/08/2013Rua Frederic Chopin, 210AP 31 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga1.212 m²R$ 11.700.000R$ 9.653/m²
- 16/08/2013Rua Chilon, 208188 E 200Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 201266,62% transferido177 m²R$ 9.833.904—
- 01/08/2013Rua Florencio de Abreu, 752LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19632.227 m²R$ 9.185.500R$ 4.125/m²
- 30/07/2013Rua Peixoto Gomide, 1628AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003976 m²R$ 8.400.000R$ 8.607/m²