Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2013
Em julho de 2013 foram pagas guias de ITBI de 9.540 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,5 bi (+6,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.757/m², +19,2% em 12 meses. Dessas, 29 foram vendas na planta.
Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 351 registros, à frente do Itaim Bibi (337). A maior venda foi de R$ 51,1 mi, no Jardim Paulista.
Apartamento
R$ 2.757/m²
5.237 vendas
Casa
R$ 2.286/m²
2.260 vendas
Loja
R$ 1.321/m²
251 vendas
Sala
R$ 2.841/m²
380 vendas
Terreno
R$ 311/m²
183 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.500/m²
949 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.559/m²
80 vendas
Hotel e flat
R$ 3.444/m²
124 vendas
Outros
R$ 1.090/m²
21 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.429/m²
55 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.54091%
- Cessões de direitos2442,3%
- Execuções, leilões e retomadas2482,4%
- Partilhas e divisões580,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3953,8%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.540 | 91% | R$ 3,5 bi |
| Cessões de direitos | 244 | 2,3% | R$ 58,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 248 | 2,4% | R$ 68,1 mi |
| Partilhas e divisões | 58 | 0,6% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 395 | 3,8% | R$ 174,6 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 35 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.66128%
- Minha Casa Minha Vida210,2%
- Sem financiamento informado6.85872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.661 | 28% | R$ 520 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 0,2% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6.858 | 72% | R$ 10,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 351 | R$ 2.460/m² |
| Itaim Bibi | 337 | R$ 4.747/m² |
| Vila Mariana | 280 | R$ 3.636/m² |
| Jardim Paulista | 272 | R$ 5.022/m² |
| Moema | 258 | R$ 4.315/m² |
| Tatuapé | 232 | R$ 2.340/m² |
| Sacomã | 229 | R$ 2.443/m² |
| Mooca | 204 | R$ 2.184/m² |
| Jabaquara | 203 | R$ 2.890/m² |
| Vila Sônia | 198 | R$ 2.358/m² |
| Saúde | 195 | R$ 3.333/m² |
| Santana | 194 | R$ 2.634/m² |
| Campo Belo | 185 | R$ 3.131/m² |
| Santo Amaro | 183 | R$ 3.381/m² |
| São Lucas | 177 | R$ 2.700/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajul/2013 · R$ 51,1 mi
Maior valorR$ 51,1 mi
Mediana da listaR$ 10.395/m²
Financiadas—
- 29/07/2013Avenida Paulista, 2421ESQUINA DAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20139.255 m²R$ 51.139.927R$ 5.526/m²
- 17/07/2013Rua Rodrigues dos Santos, 799E 821Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19643.177 m²R$ 23.556.706R$ 7.415/m²
- 29/07/2013Rua Espanha, 104CasaResidência · construído em 1976742 m²R$ 18.858.000R$ 25.415/m²
- 17/07/2013Rua Barão de Monte Santo, 1380TerrenoTerreno5.726 m²R$ 17.562.695R$ 3.067/m²
- 02/07/2013Rua Atenas, 221CasaResidência · construído em 20131.045 m²R$ 13.750.000R$ 13.158/m²
- 23/07/2013Rua Noruega, 197CasaResidência · construído em 1977437 m²R$ 13.220.000R$ 30.252/m²
- 10/07/2013Rua Alvaro de Carvalho, 429TerrenoTerreno896 m²R$ 13.000.000R$ 14.509/m²
- 10/07/2013Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899LojaLoja · construído em 20018,75% transferido58.001 m²R$ 12.500.000—
- 19/07/2013Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899LojaLoja · construído em 20018,75% transferido58.001 m²R$ 12.500.000—
- 12/07/2013Rua Lourenco de Almeida, 567AP 81 E 8 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga1.546 m²R$ 11.800.000R$ 7.633/m²