Rua Florencio de Abreu, 752 (Sé)

Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 6.131/m²
Vendas registradas
126
desde 2011
Valor mediano
R$ 258 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 282 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 6.131/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 258 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.131/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 6.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 123

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 5.914/m²
Financiadas2%
  1. 25/08/2026AP 812Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 281.790R$ 6.709/m²
  2. 03/07/2026AP 902Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 296.340R$ 7.056/m²
  3. 28/07/2026AP 214Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 287.270R$ 6.840/m²
  4. 20/06/2026AP 208Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 278.910R$ 6.641/m²
  5. 15/04/2026AP 209Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 296.250R$ 7.054/m²
  6. 22/04/2026AP 405Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
  7. 22/04/2026AP 406Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
  8. 30/03/2026AP 222Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.900R$ 6.283/m²
  9. 30/03/2026AP 223Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.900R$ 6.283/m²
  10. 06/02/2026AP 312Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.320R$ 6.270/m²
  11. 06/02/2026AP 311Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 263.320R$ 6.270/m²
  12. 17/12/2025AP 207Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 278.380R$ 6.628/m²
  13. 05/12/2025AP 213Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 256.500R$ 6.107/m²
  14. 15/12/2025AP 308Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 254.800R$ 6.067/m²
  15. 16/12/2025AP 403Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
  16. 15/12/2025AP 1016Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 237.600R$ 5.657/m²
  17. 19/11/2025AP 321Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 257.520R$ 6.131/m²
  18. 13/11/2025AP 320Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
  19. 13/11/2025AP 210Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
  20. 14/11/2025AP 316Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
  21. 14/11/2025AP 216Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 248.640R$ 5.920/m²
  22. 28/08/2025AP 314Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 256.500R$ 6.107/m²
  23. 31/07/2025AP 410Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 256.500R$ 6.107/m²
  24. 17/07/2025AP 313Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201942 m²R$ 245.700R$ 5.850/m²
  25. 04/07/2025AP 1209Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201938 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.800 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.735 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
69 de 288 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
69
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 6.429/m² · 20R$ 6.429/m² · 20
2024R$ 5.882/m² · 50R$ 5.882/m² · 49
2025R$ 5.789/m² · 43R$ 5.789/m² · 43
2026R$ 6.283/m² · 11R$ 6.283/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0204060202350 vendas202420252026
Ver tabela
202320 vendas · R$ 6.429/m²
202450 vendas · R$ 5.882/m²
202543 vendas · R$ 5.789/m²
202611 vendas · R$ 6.283/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 122 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.914/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.762/m² – R$ 4.877/m²13
R$ 4.877/m² – R$ 4.991/m²2
R$ 4.991/m² – R$ 5.106/m²0
R$ 5.106/m² – R$ 5.220/m²0
R$ 5.220/m² – R$ 5.335/m²4
R$ 5.335/m² – R$ 5.450/m²1
R$ 5.450/m² – R$ 5.564/m²1
R$ 5.564/m² – R$ 5.679/m²6
R$ 5.679/m² – R$ 5.794/m²11
R$ 5.794/m² – R$ 5.908/m²19
R$ 5.908/m² – R$ 6.023/m²18
R$ 6.023/m² – R$ 6.138/m²10
R$ 6.138/m² – R$ 6.252/m²2
R$ 6.252/m² – R$ 6.367/m²6
R$ 6.367/m² – R$ 6.482/m²19
R$ 6.482/m² – R$ 6.596/m²1
R$ 6.596/m² – R$ 6.711/m²3
R$ 6.711/m² – R$ 6.826/m²0
R$ 6.826/m² – R$ 6.940/m²2
R$ 6.940/m² – R$ 7.055/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6723%
  • Consórcio20,7%
  • Sem financiamento informado21876%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6723%R$ 16,7 mi
Consórcio20,7%R$ 660 mil
Sem financiamento informado21876%R$ 56,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda28881%
  • Cessões de direitos102,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos5917%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda28881%R$ 83,4 mi
Cessões de direitos102,8%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos5917%R$ 10,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical12736%
  • Comercial horizontal23064%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical12736%R$ 31,7 mi
Comercial horizontal23064%R$ 64,2 mi

Calculadora

R$ 257.520R$ 6.131/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Florencio de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 314Loja2R$ 7.041/m²R$ 1,4 mi
Nº 636Prédio inteiro1R$ 13.699/m²R$ 32,9 mi
Nº 637Loja1R$ 11.130/m²R$ 3,7 mi
Nº 643Sala1R$ 1.818/m²R$ 245 mil
Nº 673Prédio inteiro1R$ 898/m²R$ 1,1 mi
Nº 674Prédio inteiro1R$ 1.649/m²R$ 1,4 mi
Nº 680Loja1R$ 20.106/m²R$ 2,4 mi
Nº 730Loja1R$ 6.356/m²R$ 5,8 mi
Nº 769Loja1R$ 4.231/m²R$ 12,6 mi
Nº 804Apartamento53R$ 6.842/m²R$ 275 mil

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