Avenida Cidade Jardim, 314 (Pinheiros)
Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.853/m²
- Vendas registradas
- 126
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 73 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 665 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.853/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 73 mil (18 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.853/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 883/m² – R$ 4.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 542 mil
Mediana da listaR$ 3.796/m²
Financiadas22%
- 09/05/2025BOX M 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197875 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 09/05/2025BOX M 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197834 m²R$ 285.000R$ 8.382/m²
- 09/05/2025BOX G. 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197842 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 09/05/2025BOX P- 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
- 18/12/2024VAGA M 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197847 m²R$ 117.391R$ 2.498/m²
- 18/12/2024VAGA M 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197842 m²R$ 117.391R$ 2.795/m²
- 18/12/2024VAGA M 30.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197837 m²R$ 117.391R$ 3.173/m²
- 18/12/2024VAGA M- 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197852 m²R$ 117.391R$ 2.258/m²
- 20/12/2023BOX M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978102 m²R$ 542.095R$ 5.315/m²
- 20/12/2023BOX M 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197850 m²R$ 260.923R$ 5.218/m²
- 20/12/2023BOX M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197847 m²R$ 253.547R$ 5.395/m²
- 29/11/2023BOX P- 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 111.000R$ 6.167/m²
- 29/11/2023BOX P- 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 111.000R$ 6.167/m²
- 24/11/2023BOX P. 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (74%)18 m²R$ 67.500R$ 3.750/m²
- 24/11/2023BOX P. 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (74%)18 m²R$ 67.500R$ 3.750/m²
- 24/11/2023BOX P. 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (74%)18 m²R$ 67.500R$ 3.750/m²
- 29/11/2023BOX P. 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 24/11/2023BOX P. 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 1.250R$ 69/m²
- 24/11/2023BOX P. 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 1.250R$ 69/m²
- 24/11/2023BOX P. 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 1.250R$ 69/m²
- 17/10/2023BOX G. 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 72 mil (70%)25 m²R$ 102.500R$ 4.100/m²
- 17/10/2023BOX G-9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (47%)41 m²R$ 102.500R$ 2.500/m²
- 17/10/2023BOX P- 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (70%)18 m²R$ 68.333R$ 3.796/m²
- 17/10/2023BOX P- 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (70%)18 m²R$ 68.333R$ 3.796/m²
- 17/10/2023BOX P- 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (70%)18 m²R$ 68.333R$ 3.796/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
4.701 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
99 m
projeção 4.173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
18 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 72 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.429/m² · 12 | R$ 3.429/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.762/m² · 7 | R$ 4.762/m² · 7 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.607/m² · 4 | R$ 3.607/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2018 | R$ 8.792/m² · 4 | R$ 8.792/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 24 | R$ 3.750/m² · 23 |
| 2024 | R$ 2.646/m² · 4 | R$ 2.646/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.844/m² · 4 | R$ 3.844/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 8.792/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.844/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 52/m² – R$ 400/m² | 8 |
| R$ 400/m² – R$ 748/m² | 0 |
| R$ 748/m² – R$ 1.096/m² | 0 |
| R$ 1.096/m² – R$ 1.444/m² | 0 |
| R$ 1.444/m² – R$ 1.791/m² | 1 |
| R$ 1.791/m² – R$ 2.139/m² | 0 |
| R$ 2.139/m² – R$ 2.487/m² | 2 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.835/m² | 3 |
| R$ 2.835/m² – R$ 3.183/m² | 1 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.530/m² | 0 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.878/m² | 8 |
| R$ 3.878/m² – R$ 4.226/m² | 2 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.574/m² | 0 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.922/m² | 0 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.270/m² | 1 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.617/m² | 2 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.965/m² | 0 |
| R$ 5.965/m² – R$ 6.313/m² | 2 |
| R$ 6.313/m² – R$ 6.661/m² | 0 |
| R$ 6.661/m² – R$ 7.009/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1823%
- Sem financiamento informado5977%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 23% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 77% | R$ 50,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13477%
- Operações societárias74%
- Dação, permuta e outros onerosos3218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 77% | R$ 107,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 4% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 18% | R$ 17,3 mi |
Calculadora
R$ 69.350R$ 3.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cidade Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 21.655/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 125 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.370/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 61.553/m² | R$ 29,1 mi |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 79.327/m² | R$ 44 mi |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 97.247/m² | R$ 145 mi |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.268/m² | R$ 40,8 mi |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 28.534/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.864/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 894 | Loja | 1 | R$ 24.322/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 900 | Loja | 2 | R$ 11.064/m² | R$ 6,6 mi |