Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2012
Em outubro de 2012 foram pagas guias de ITBI de 9.370 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,2 bi (+10,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.381/m², +17,0% em 12 meses. Dessas, 19 foram vendas na planta.
Destaques: Moema liderou as vendas do mês, com 298 registros, à frente da Vila Mariana (273). A maior venda foi de R$ 42 mi, no Jardim Paulista.
Apartamento
R$ 2.381/m²
5.100 vendas
Casa
R$ 2.019/m²
2.265 vendas
Loja
R$ 1.394/m²
270 vendas
Sala
R$ 2.357/m²
379 vendas
Terreno
R$ 238/m²
213 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.333/m²
769 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 926/m²
80 vendas
Hotel e flat
R$ 1.882/m²
173 vendas
Outros
R$ 1.192/m²
39 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.403/m²
82 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.37090%
- Cessões de direitos3012,9%
- Execuções, leilões e retomadas2232,1%
- Partilhas e divisões1011%
- Dação, permuta e outros onerosos4514,3%
- Outras120,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.370 | 90% | R$ 3,2 bi |
| Cessões de direitos | 301 | 2,9% | R$ 66,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 223 | 2,1% | R$ 48,7 mi |
| Partilhas e divisões | 101 | 1% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 451 | 4,3% | R$ 144,4 mi |
| Outras | 12 | 0,1% | R$ 574 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.32325%
- Minha Casa Minha Vida460,5%
- Sem financiamento informado7.00175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.323 | 25% | R$ 410,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 46 | 0,5% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7.001 | 75% | R$ 9,1 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Moema | 298 | R$ 3.660/m² |
| Vila Mariana | 273 | R$ 3.452/m² |
| Itaim Bibi | 267 | R$ 3.774/m² |
| Jardim Paulista | 249 | R$ 4.237/m² |
| Vila Andrade | 241 | R$ 2.198/m² |
| Sacomã | 233 | R$ 2.143/m² |
| Saúde | 226 | R$ 2.701/m² |
| Perdizes | 209 | R$ 3.195/m² |
| Santana | 201 | R$ 2.028/m² |
| Campo Grande | 196 | R$ 2.274/m² |
| Tatuapé | 188 | R$ 2.059/m² |
| República | 186 | R$ 2.778/m² |
| Jabaquara | 178 | R$ 2.692/m² |
| Vila Sônia | 173 | R$ 2.030/m² |
| Rio Pequeno | 167 | R$ 2.351/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendanov/2012 · R$ 20,8 mi
Maior valorR$ 42 mi
Mediana da listaR$ 4.350/m²
Financiadas—
- 01/11/2012Avenida Angelica, 1696LojaLoja · construído em 198463,16% transferido2.480 m²R$ 20.833.333—
- 18/10/2012Rua Antilhas, 181CasaResidência · construído em 19811.440 m²R$ 42.000.000R$ 29.167/m²
- 19/10/2012Avenida Antartica, 380LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200030% transferido48.711 m²R$ 41.282.936—
- 25/10/2012Rua Franca, 553CasaResidência · construído em 20051.105 m²R$ 22.500.000R$ 20.362/m²
- 19/10/2012Rua Engenheiro Stevenson, 30QD 6Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200030% transferido25.507 m²R$ 21.912.250—
- 08/10/2012Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 535LojaLoja · construído em 201413.209 m²R$ 20.500.000R$ 1.552/m²
- 10/10/2012Rua Professora Maria de Lourdes de S.nogueira, 81Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20021.419 m²R$ 19.198.411R$ 13.530/m²
- 02/10/2012Praça Professor Americo de Moura, 101OutrosEscola · construído em 20034.282 m²R$ 18.625.000R$ 4.350/m²
- 31/10/2012Rua Antônio Chiarizzi, 145Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19835.858 m²R$ 17.846.975R$ 3.047/m²
- 19/10/2012Rua João Bricola, 59E 67Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19579.777 m²R$ 16.000.000R$ 1.636/m²