Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2012
Em abril de 2012 foram pagas guias de ITBI de 8.394 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,9 bi (-9,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.136/m², +13,2% em 12 meses. Dessas, 21 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 375 registros, à frente da Vila Mariana (290). A maior venda foi de R$ 200 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 2.136/m²
4.527 vendas
Casa
R$ 1.875/m²
1.985 vendas
Loja
R$ 1.213/m²
223 vendas
Sala
R$ 2.329/m²
381 vendas
Terreno
R$ 236/m²
170 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.250/m²
762 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 850/m²
84 vendas
Hotel e flat
R$ 2.462/m²
141 vendas
Outros
R$ 1.119/m²
30 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.731/m²
91 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.39490%
- Cessões de direitos3033,3%
- Execuções, leilões e retomadas1932,1%
- Partilhas e divisões560,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3333,6%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.394 | 90% | R$ 2,9 bi |
| Cessões de direitos | 303 | 3,3% | R$ 55,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 193 | 2,1% | R$ 58,2 mi |
| Partilhas e divisões | 56 | 0,6% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 333 | 3,6% | R$ 212,3 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 55 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.83922%
- Minha Casa Minha Vida1642%
- Sem financiamento informado6.39176%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.839 | 22% | R$ 308,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 164 | 2% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6.391 | 76% | R$ 7,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 375 | R$ 3.541/m² |
| Vila Mariana | 290 | R$ 2.844/m² |
| Jardim Paulista | 271 | R$ 3.778/m² |
| Moema | 265 | R$ 3.440/m² |
| Perdizes | 232 | R$ 2.940/m² |
| Saúde | 227 | R$ 2.694/m² |
| Tatuapé | 215 | R$ 2.007/m² |
| Vila Andrade | 208 | R$ 1.927/m² |
| Campo Grande | 203 | R$ 1.968/m² |
| Sacomã | 197 | R$ 1.926/m² |
| Santana | 187 | R$ 2.149/m² |
| Jabaquara | 178 | R$ 2.200/m² |
| São Rafael | 171 | R$ 1.055/m² |
| Mooca | 164 | R$ 2.074/m² |
| Ipiranga | 149 | R$ 2.303/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2012 · R$ 200 mi
Maior valorR$ 200 mi
Mediana da listaR$ 2.157/m²
Financiadas—
- 05/04/2012Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201150% transferido38.423 m²R$ 200.000.000—
- 19/04/2012Rua Sarg Rodoval Cabral Trindade, 780Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197930.804 m²R$ 31.000.000R$ 1.006/m²
- 17/04/2012Rua Benedito Fernandes, s/nºTerrenoTerreno13.212 m²R$ 28.500.000R$ 2.157/m²
- 27/04/2012Rua Escocia, 253A1Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 17.750.000R$ 17.857/m²
- 11/04/2012Avenida Henry Ford, 4490 100 114Armazéns gerais e depósitos · construído em 201430.249 m²R$ 17.000.000R$ 562/m²
- 26/04/2012Rua Marq de Itu, 816Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20179.600 m²R$ 16.040.000R$ 1.671/m²
- 04/04/2012Rua João Bricola, 59E 67Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19579.777 m²R$ 15.120.995R$ 1.547/m²
- 10/04/2012Rua Franz Schubert, 111AP 181Apartamento em condomínio · construído em 20081.189 m²R$ 15.000.000R$ 12.616/m²
- 10/04/2012Rua Maria Paula, 2329 E 35Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20145.298 m²R$ 12.600.000R$ 2.378/m²
- 05/04/2012Rua Doutor Rafael de Barros, 500AP 271 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.153 m²R$ 8.950.000R$ 7.762/m²