Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2012
Em maio de 2012 foram pagas guias de ITBI de 9.413 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3 bi (-8,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.200/m², +15,5% em 12 meses. Dessas, 21 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 362 registros, à frente de Moema (300). A maior venda foi de R$ 15,6 mi, em Pirituba.
Apartamento
R$ 2.200/m²
5.091 vendas
Casa
R$ 1.796/m²
2.234 vendas
Loja
R$ 1.343/m²
298 vendas
Sala
R$ 2.105/m²
374 vendas
Terreno
R$ 280/m²
223 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.167/m²
879 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.026/m²
80 vendas
Hotel e flat
R$ 2.308/m²
129 vendas
Outros
R$ 932/m²
34 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.331/m²
71 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.41390%
- Cessões de direitos3823,6%
- Execuções, leilões e retomadas2602,5%
- Partilhas e divisões710,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3543,4%
- Outras4<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.413 | 90% | R$ 3 bi |
| Cessões de direitos | 382 | 3,6% | R$ 123 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 260 | 2,5% | R$ 68,9 mi |
| Partilhas e divisões | 71 | 0,7% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 354 | 3,4% | R$ 268,8 mi |
| Outras | 4 | <0,1% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.14423%
- Minha Casa Minha Vida1701,8%
- Sem financiamento informado7.09975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.144 | 23% | R$ 370,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 170 | 1,8% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7.099 | 75% | R$ 5,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 362 | R$ 3.511/m² |
| Moema | 300 | R$ 3.505/m² |
| Vila Mariana | 294 | R$ 2.842/m² |
| Perdizes | 258 | R$ 3.149/m² |
| Jardim Paulista | 249 | R$ 3.844/m² |
| Vila Andrade | 246 | R$ 1.917/m² |
| Tatuapé | 240 | R$ 2.005/m² |
| Saúde | 221 | R$ 2.568/m² |
| Sacomã | 211 | R$ 1.923/m² |
| Santana | 205 | R$ 1.965/m² |
| Sapopemba | 203 | R$ 1.076/m² |
| Campo Grande | 200 | R$ 2.031/m² |
| Jabaquara | 194 | R$ 2.422/m² |
| Campo Belo | 184 | R$ 3.016/m² |
| Ipiranga | 184 | R$ 2.379/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2012 · R$ 15,6 mi
Maior valorR$ 15,6 mi
Mediana da listaR$ 6.464/m²
Financiadas—
- 04/05/2012Avenida Miguel de Castro, 1200944Armazéns gerais e depósitos · construído em 20099.474 m²R$ 15.600.000R$ 1.647/m²
- 30/05/2012Avenida Nove de Julho, 3653LojaLoja · construído em 20092.098 m²R$ 14.000.000R$ 6.673/m²
- 28/05/2012Avenida Ernesto Igel, 248Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19953.723 m²R$ 10.800.000R$ 2.901/m²
- 30/05/2012Avenida Presidente Wilson, 3214Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20158.700 m²R$ 10.750.000R$ 1.236/m²
- 10/05/2012Rua Joaquim Macedo, 95AP 81 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga1.447 m²R$ 9.050.000R$ 6.254/m²
- 15/05/2012Avenida Chedid Jafet, 222CJ 41 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 8.000.000R$ 7.042/m²
- 15/05/2012Avenida Chedid Jafet, 222CJ 42 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 8.000.000R$ 7.042/m²
- 15/05/2012Avenida Chedid Jafet, 222CJ 31 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 7.877.500R$ 6.934/m²
- 15/05/2012Avenida Chedid Jafet, 222CJ 32 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 7.877.500R$ 6.934/m²
- 07/05/2012Rua Telmo Coelho Filho, 120Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19835.893 m²R$ 7.145.000R$ 1.212/m²