Rua Doutor Rafael de Barros, 500 (Vila Mariana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 14.853/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,7 mi
546 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.853/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 8,7 mi (546 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 8 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 7.372/m²
Financiadas0%
  1. 30/04/2025AP 271 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.153 m²R$ 8.000.000R$ 6.938/m²
  2. 21/11/2023AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 6.840.000R$ 12.527/m²
  3. 20/04/2022AP 241 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 7.200.000R$ 13.187/m²
  4. 15/02/2022AP 121 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 200960% transferidoc/ vaga546 m²R$ 3.600.000—
  5. 16/04/2021AP 191 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 6.200.000R$ 11.355/m²
  6. 22/01/2016AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 4.200.000R$ 7.692/m²
  7. 13/10/2015AP 261 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga551 m²R$ 1.234.454—
  8. 26/02/2015AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga595 m²R$ 4.000.000R$ 6.723/m²
  9. 10/06/2014AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 4.550.000R$ 8.333/m²
  10. 08/08/2013AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 3.850.000R$ 7.051/m²
  11. 25/04/2013AP 271 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.153 m²R$ 9.000.000R$ 7.806/m²
  12. 21/12/2012AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 1.282.750R$ 2.349/m²
  13. 07/08/2012AP 201 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 3.200.000R$ 5.861/m²
  14. 06/08/2012AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga546 m²R$ 2.800.000R$ 5.128/m²
  15. 05/04/2012AP 271 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.153 m²R$ 8.950.000R$ 7.762/m²
  16. 21/10/2011AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga671 m²R$ 2.300.000R$ 3.428/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.724 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~2 unidades de 546 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 561 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.428/m² · 1R$ 2.976/m² · 13
2012R$ 5.495/m² · 4R$ 3.451/m² · 23
2013R$ 7.429/m² · 2R$ 4.365/m² · 11
2014R$ 8.333/m² · 1R$ 3.907/m² · 18
2015R$ 6.723/m² · 1R$ 4.177/m² · 13
2016R$ 7.692/m² · 1R$ 3.819/m² · 13
2017—R$ 4.694/m² · 17
2018—R$ 4.533/m² · 10
2019—R$ 5.189/m² · 8
2020—R$ 5.437/m² · 10
2021R$ 11.355/m² · 1R$ 6.868/m² · 14
2022R$ 13.187/m² · 1R$ 6.356/m² · 11
2023R$ 12.527/m² · 1R$ 9.093/m² · 40
2024—R$ 8.897/m² · 30
2025R$ 6.938/m² · 1R$ 7.525/m² · 19
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.428/m²
20124 vendas · R$ 5.495/m²
20132 vendas · R$ 7.429/m²
20141 vendas · R$ 8.333/m²
20151 vendas · R$ 6.723/m²
20161 vendas · R$ 7.692/m²
20211 vendas · R$ 11.355/m²
20221 vendas · R$ 13.187/m²
20231 vendas · R$ 12.527/m²
20251 vendas · R$ 6.938/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 77,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 2.078.333R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 416Loja1R$ 20.800/m²R$ 4 mi
Nº 424Prédio inteiro1R$ 25.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 457Apartamento9R$ 6.899/m²R$ 1,8 mi
Nº 486Apartamento7R$ 5.932/m²R$ 1,3 mi
Nº 497Apartamento15R$ 6.956/m²R$ 1,8 mi
Nº 509Apartamento12R$ 7.381/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento11R$ 7.184/m²R$ 1,9 mi
Nº 567Prédio inteiro1R$ 16.338/m²R$ 2,9 mi
Nº 584Casa1R$ 3.443/m²R$ 689 mil
Nº 585Outros1R$ 15.280/m²R$ 3,1 mi

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