Rua Itacaiuna (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Itacaiuna, na Vila Andrade, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Outros
R$ 4.125/m²16 vendas · mediana R$ 629 mil (257 m²)Base: subprefeituraVendas · Outros 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2013Rua Itacaiuna, 66LTS 1 A 19Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20034.680 m²R$ 26.100.000R$ 5.577/m²
- 24/01/2012Rua Itacaiuna, 66LTS 1 A 19Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20034.680 m²R$ 13.380.000R$ 2.859/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.299/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.859/m² · 1 | R$ 2.859/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.577/m² · 1 | R$ 791/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.645/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 141.755/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 148/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.524/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 46.175/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.955/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 56.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · outros
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.577/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 76,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 32,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical360%
- Terreno240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 3 | 60% | R$ 72 mi |
| Terreno | 2 | 40% | R$ 36,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itacaiuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Outros | 2 | R$ 14.475/m² | R$ 67,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itacaiuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itacaiuna?
A Rua Itacaiuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itacaiuna?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Itacaiuna vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itacaiuna?
É o nº 66, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itacaiuna?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Itacaiuna, na Vila Andrade, desde 2011, em 1 endereços diferentes.