Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2011
Em dezembro de 2011 foram pagas guias de ITBI de 9.445 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,9 bi. O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.034/m². Dessas, 22 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 380 registros, à frente de Moema (280). A maior venda foi de R$ 129 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 2.034/m²
4.849 vendas
Casa
R$ 1.616/m²
2.424 vendas
Loja
R$ 1.151/m²
304 vendas
Sala
R$ 1.691/m²
374 vendas
Terreno
R$ 213/m²
178 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.154/m²
945 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 875/m²
115 vendas
Hotel e flat
R$ 2.000/m²
135 vendas
Outros
R$ 1.026/m²
38 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.726/m²
83 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.44589%
- Cessões de direitos3122,9%
- Execuções, leilões e retomadas2352,2%
- Partilhas e divisões920,9%
- Dação, permuta e outros onerosos5585,2%
- Outras9<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.445 | 89% | R$ 2,9 bi |
| Cessões de direitos | 312 | 2,9% | R$ 79,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 235 | 2,2% | R$ 88,1 mi |
| Partilhas e divisões | 92 | 0,9% | R$ 12,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 558 | 5,2% | R$ 201,6 mi |
| Outras | 9 | <0,1% | R$ 524 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.09522%
- Minha Casa Minha Vida7<0,1%
- Sem financiamento informado7.34378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.095 | 22% | R$ 339,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | <0,1% | R$ 502 mil |
| Sem financiamento informado | 7.343 | 78% | R$ 6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 380 | R$ 2.865/m² |
| Moema | 280 | R$ 3.221/m² |
| Vila Mariana | 266 | R$ 2.745/m² |
| Jardim Paulista | 259 | R$ 3.135/m² |
| Vila Andrade | 250 | R$ 1.761/m² |
| Santana | 242 | R$ 1.909/m² |
| Saúde | 240 | R$ 2.500/m² |
| Campo Grande | 213 | R$ 1.944/m² |
| Perdizes | 208 | R$ 2.989/m² |
| Tatuapé | 206 | R$ 1.833/m² |
| Jabaquara | 200 | R$ 2.150/m² |
| Sacomã | 196 | R$ 1.742/m² |
| Santo Amaro | 192 | R$ 2.475/m² |
| Vila Prudente | 176 | R$ 2.000/m² |
| Vila Sônia | 172 | R$ 1.814/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2011 · R$ 129 mi
Maior valorR$ 129 mi
Mediana da listaR$ 4.347/m²
Financiadas—
- 21/12/2011Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201150% transferido38.423 m²R$ 129.000.000—
- 28/12/2011Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2232LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199311,66% transferido164.615 m²R$ 107.000.000—
- 05/12/2011Rua João Lourenco, 463AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2003825 m²R$ 21.800.000R$ 26.424/m²
- 19/12/2011Avenida Presidente Wilson, 251307 E 367Indústria · construído em 195866.717 m²R$ 19.000.000R$ 285/m²
- 09/12/2011Avenida Washington Luís, 37833817Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197838,39% transferido1.225 m²R$ 11.995.439—
- 09/12/2011Avenida Washington Luís, 37833817Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197836,61% transferido1.225 m²R$ 11.440.201—
- 21/12/2011Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 846850 860 864Escola · construído em 19834.853 m²R$ 10.000.000R$ 2.061/m²
- 21/12/2011Rua Henrique Martins, 897AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19921.257 m²R$ 9.500.000R$ 7.558/m²
- 22/12/2011Avenida Waldemar Carlos Pereira, 962LojaLoja · construído em 19924.603 m²R$ 8.198.172R$ 1.781/m²
- 16/12/2011Rua Serido, 93AP 08Apartamento em condomínio · construído em 19881.044 m²R$ 6.925.000R$ 6.633/m²