Rua Emilio Mallet (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 1.188 compras e vendas na Rua Emilio Mallet, no Tatuapé, desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.564/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 137 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.564/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.188
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 71
- Imóvel típico
- R$ 830 mil
- ~233 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.564/m²12 vendas · mediana R$ 762 mil (233 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 662
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas16%
- 24/08/2026Rua Emilio Mallet, 465AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 03/07/2026Rua Emilio Mallet, 691AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 383.033R$ 3.719/m²
- 11/05/2026Rua Emilio Mallet, 569AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (32%)327 m²R$ 950.000R$ 2.905/m²
- 14/05/2026Rua Emilio Mallet, 1504AP 52 E DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga254 m²R$ 750.000R$ 2.953/m²
- 22/04/2026Rua Emilio Mallet, 420AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 450 mil (35%)c/ vaga212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
- 30/03/2026Rua Emilio Mallet, 420AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
- 12/03/2026Rua Emilio Mallet, 335AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga143 m²R$ 315.419—
- 10/02/2026Rua Emilio Mallet, 589AP 92 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga308 m²R$ 1.050.000R$ 3.409/m²
- 05/02/2026Rua Emilio Mallet, 984AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 603.116R$ 2.031/m²
- 27/01/2026Rua Emilio Mallet, 984AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,5 mi (71%)297 m²R$ 2.100.000R$ 7.071/m²
- 07/01/2026Rua Emilio Mallet, 420AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 325.000R$ 1.533/m²
- 22/12/2025Rua Emilio Mallet, 984AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 753.510R$ 2.537/m²
- 17/11/2025Rua Emilio Mallet, 95AP 62 B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 590.000R$ 7.024/m²
- 19/11/2025Rua Emilio Mallet, 420AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferidoc/ vaga212 m²R$ 406.628—
- 10/09/2025Rua Emilio Mallet, 1248AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.205.000R$ 5.379/m²
- 26/09/2025Rua Emilio Mallet, 1248AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.000.000R$ 4.464/m²
- 16/09/2025Rua Emilio Mallet, 1486AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199597 m²R$ 487.950R$ 5.030/m²
- 19/08/2025Rua Emilio Mallet, 465AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 150.000R$ 867/m²
- 31/07/2025Rua Emilio Mallet, 984AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 480.155R$ 1.617/m²
- 10/06/2025Rua Emilio Mallet, 465AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
- 30/06/2025Rua Emilio Mallet, 335AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 625.000R$ 4.371/m²
- 19/05/2025Rua Emilio Mallet, 367AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 4.300.000R$ 10.437/m²
- 23/05/2025Rua Emilio Mallet, 335AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 23/04/2025Rua Emilio Mallet, 367AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.538.000R$ 6.160/m²
- 14/04/2025Rua Emilio Mallet, 335AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
84 de 1.002 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
186
35 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 37 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.962/m² · 50 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.662/m² · 62 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.768/m² · 44 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.916/m² · 32 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.919/m² · 20 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.229/m² · 26 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.398/m² · 29 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.514/m² · 29 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 34 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.095/m² · 35 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.131/m² · 34 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.120/m² · 36 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.092/m² · 34 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.966/m² · 22 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.564/m² · 10 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 50 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2013 | 62 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2014 | 44 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2015 | 32 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.564/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 788/m² – R$ 1.256/m² | 3 |
| R$ 1.256/m² – R$ 1.724/m² | 5 |
| R$ 1.724/m² – R$ 2.192/m² | 1 |
| R$ 2.192/m² – R$ 2.660/m² | 2 |
| R$ 2.660/m² – R$ 3.127/m² | 8 |
| R$ 3.127/m² – R$ 3.595/m² | 9 |
| R$ 3.595/m² – R$ 4.063/m² | 6 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.531/m² | 7 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.999/m² | 5 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.467/m² | 8 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.935/m² | 6 |
| R$ 5.935/m² – R$ 6.403/m² | 4 |
| R$ 6.403/m² – R$ 6.870/m² | 0 |
| R$ 6.870/m² – R$ 7.338/m² | 4 |
| R$ 7.338/m² – R$ 7.806/m² | 0 |
| R$ 7.806/m² – R$ 8.274/m² | 1 |
| R$ 8.274/m² – R$ 8.742/m² | 0 |
| R$ 8.742/m² – R$ 9.210/m² | 0 |
| R$ 9.210/m² – R$ 9.678/m² | 1 |
| R$ 9.678/m² – R$ 10.146/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969383,2%
- Anos 7021318%
- Anos 80221,9%
- Anos 9022319%
- 2000–200927723%
- 2010 em diante41335%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 38 | 3,2% | R$ 14,6 mi |
| Anos 70 | 213 | 18% | R$ 47,9 mi |
| Anos 80 | 22 | 1,9% | R$ 27,2 mi |
| Anos 90 | 223 | 19% | R$ 97,1 mi |
| 2000–2009 | 277 | 23% | R$ 94,2 mi |
| 2010 em diante | 413 | 35% | R$ 356,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7712%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,6%
- Sem financiamento informado54787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 12% | R$ 47,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 5,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,6% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 547 | 87% | R$ 338,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.00284%
- Cessões de direitos363%
- Execuções, leilões e retomadas352,9%
- Operações societárias262,2%
- Partilhas e divisões60,5%
- Dação, permuta e outros onerosos837%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.002 | 84% | R$ 536,8 mi |
| Cessões de direitos | 36 | 3% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 2,9% | R$ 17 mi |
| Operações societárias | 26 | 2,2% | R$ 29,9 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 83 | 7% | R$ 38,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical86072%
- Residencial horizontal887,4%
- Comercial vertical20617%
- Comercial horizontal231,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria90,8%
- Terreno20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 860 | 72% | R$ 513,3 mi |
| Residencial horizontal | 88 | 7,4% | R$ 38,4 mi |
| Comercial vertical | 206 | 17% | R$ 55,3 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 1,9% | R$ 9,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 0,8% | R$ 20,9 mi |
| Terreno | 2 | 0,2% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 604 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 556 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 49 | R$ 4.936/m² | R$ 419 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 14.124/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 436 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 9.888/m² | R$ 910 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 1 mi |
| Nº 214 | Loja | 2 | R$ 6.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 784 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 870 mil |
| Nº 232 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 850 mil |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 565 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 575 mil |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 591 mil |
| Nº 317 | Sala | 137 | R$ 6.993/m² | R$ 500 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 58 | R$ 4.767/m² | R$ 682 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 11 | R$ 3.666/m² | R$ 814 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 121 | R$ 8.562/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 39 | R$ 6.132/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 830 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 622 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 33 | R$ 5.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 8.357/m² | R$ 710 mil |
| Nº 454 | Casa | 3 | R$ 6.270/m² | R$ 803 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 10.896/m² | R$ 763 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 52 | R$ 5.310/m² | R$ 919 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 243 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 438 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 217 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 217 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 680 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 886 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 766 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 548 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 16 | R$ 3.016/m² | R$ 972 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 19 | R$ 3.487/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 10 | R$ 5.337/m² | R$ 502 mil |
| Nº 691 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.632/m² | R$ 47 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 5.703/m² | R$ 736 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 729 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 900 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 702 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 688 mil |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 205 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 410 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 778 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 636 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 510 mil |
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 6.723/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 840 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 808 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 10.517/m² | R$ 852 mil |
| Nº 848 | Casa | 3 | R$ 4.365/m² | R$ 528 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 864 mil |
| Nº 898 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 10.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 984 | Apartamento | 46 | R$ 2.537/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 20 | R$ 4.758/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 11.880/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1486 | Vaga de garagem | 38 | R$ 2.954/m² | R$ 26 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1504 | Prédio inteiro | 41 | R$ 3.060/m² | R$ 104 mil |
| Nº 1733 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1740 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1791 | Casa | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 761 mil |
| Nº 1812 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1822 | Casa | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Mallet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Mallet?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emilio Mallet é de R$ 3.564/m², 31% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Mallet?
Um apartamento típico de 233 m² na Rua Emilio Mallet vale cerca de R$ 830 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Mallet?
É o nº 317, com 137 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Mallet?
A Prefeitura registrou 1.188 compras e vendas na Rua Emilio Mallet, no Tatuapé, desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 71 endereços diferentes.